Kündigung Vermieter Frist

Kündigung der Ferienwohnung - Termine für Vermieter und Pächter

Im Falle eines unbeschränkten Mietvertrages hat der Vermieter den Vermieter den Mietvertrag fristgerecht und formell zu beenden, damit der Vermietungsvertrag ausläuft. Im Falle einer Kündigung ist der Vermieter an Termine geknüpft, die von der Dauer des Mietvertrages abhängt. Gerne stehen wir Ihnen als Mietinteressent für Fragen zur Verfügung, die Sie bei der Kündigung Ihres Mietvertrages und der Art der Einsendung berücksichtigen müssen.

Ab wann kann mich mein Vermieter benachrichtigen? Für die Vermieter gelten gestaffelte Fristen, die vollständig von der vorherigen Mietperiode abhängen. Für eine Mietlaufzeit von 5 Jahren sind dies 6 Jahre. Wenn Sie länger als 8 Jahre im gemieteten Objekt gelebt haben, muss Ihr Vermieter eine Frist von 9 Monaten einhalten. Die Kündigung des Eigentümers nach 573 BGB ist im Bundesgesetz geregelt.

Der Vermieter muss danach ein begründetes Kündigungsinteresse haben. Im Kündigungsschreiben sind diese Begründungen deutlich anzugeben. Wenn der Vermieter keine Rechtfertigung hat, handelt es sich um einen Formmangel und die Kündigung hat keine Wirkung. Eine Ursache für eine gerechtfertigte Kündigung ist beispielsweise die Vertragsverletzung, einschließlich wiederholter unpünktlicher Mieten oder erheblicher Verletzungen der Wohnraumregel.

Auch die Eintragung der Eigennutzung oder fehlende Wirtschaftlichkeit wie die Sanierung eines Altbaues sind Ursachen, die den Vermieter zur Kündigung des Vertrages anregen. Worauf muss ich als Pächter bei der Kündigung achten? Stellen Sie sicher, dass Ihr Vertrag einen Kündigungsausschluß beinhaltet, d.h. dass Sie nicht für einen bestimmten Zeitpunkt gekündigt werden dürfen.

Ist die Kündigungsfrist im Vertrag für den Vermieter günstiger als die gesetzliche Kündigungsfrist, so gilt dies ebenfalls. Vor dem 1. September 2001 abgeschlossene Leasingverträge sind separat zu betrachten. Sie müssen als Pächter keine Kündigungsgründe anführen. Man fragt sich: In welcher Weise muss die Kündigung ablaufen?

Der Mietvertrag muss in schriftlicher Form gekündigt werden. und die Widerspruchsfrist gemäß 574 bis 574 b zu unterrichten. Die Kündigung muss dem Vermieter mindestens am dritten Arbeitstag eines jeden Kalendermonats in schriftlicher und rechtskräftiger Weise übermittelt werden.

Bitte beachte, dass auch der Sonnabend als Arbeitstag angesehen wird. Die Kündigung nehmen Sie am besten per Einschreibebrief beim Postamt entgegen.