Abmahnung im Mietverhältnis

Mietvertragsuntervermietung mietrechtliche Abmahnung, Stockwerkeigentum

Ich befürchte nun, dass die Bewohner bald nicht mehr bezahlen werden, weil ihre Untervermieter nicht mehr zahlt. Weil sie den Laden im rechten Erdgeschoss anscheinend weitervermietet haben, nehme ich zur Kenntnis, dass sie laut Vertrag gemäß 9 Nr. 3 des ihnen zur Verfügung stehenden Mietvertrags dazu nicht ermächtigt waren.

Aus diesem Grund warne ich sie gemäß 3i, der bei wiederholten Unterbrechungen nicht mehr zu rügen ist, sondern unmittelbar nach der sofortigen außerordentlichen Beendigung gemäß § 3 Nr. 2. Meinem Hauswirt habe ich im Monat April mitgeteilt, dass ich eine Bekannte für einen längeren Zeitraum (ca. 3 Monate) engagiere, da ihr Praktikum in München ausgelaufen ist und sie hier in Hamburg noch keine passende Unterkunft hat.

Ich sagte ihm auch, dass ich den mir zur Verfuegung stehenden Platz fuer sie benutzen wuerde.... Dann fing das Problem an: Zuerst wurde mir gesagt, dass ich keinen Anspruch auf einen Platz habe, bei Vorlage meines Mietvertrags streichte sie den enthaltenen Platz und sagte, das waere ein Ueberblick. Sie sagte, dass ich die Ferienwohnung nicht weitervermieten kann, aber ich habe das nicht.

Ich habe heute einen eingeschriebenen Brief von einem Rechtsanwalt erhalten: Mir wird das vertragswidrige Verhalten zur Last gelegt, ich werde verwarnt und habe die Kündigung der Untervermietung bis zum 31. Mai 2013 ersucht. Nach dieser Zeit darf sie nicht mehr hier sein, sonst wird mein Mietvertrag auflösen. Mehrere Fragen: Muss ich dafür zahlen, obwohl mein Hauswirt wusste, dass ein Freund für eine gewisse Zeit hier sein wird?

Gilt eine Registrierung bereits als Weitervermietung, obwohl sie nur hier zu besichtigen ist, bis sie eine eigene Ferienwohnung hat? Viehhaltung (Katze) ohne Genehmigung des Eigentümers Der Vermietungsvertrag besagt, dass die Weitervermietung und Viehhaltung nur mit Genehmigung des Eigentümers ist. Es ist sehr unfair und ich selbst habe als Mieter in dieser Ferienwohnung gelebt, bevor ich die Hauptmieterin wurde.

Darf ich diese Genehmigung auch nach einer Verwarnung einholen? Die Mietdauer ist unbestimmt, die Ferienwohnung ist weitgehend, aber nicht möbliert. Es gab von Beginn an Schwierigkeiten mit den Mietzinszahlungen (und vermutlich auch mit falschen Daten der mir gegenüberliegenden Untermieter), so dass ich die Mietpreise für die Monate Nov. und Dez. erst Ende Dez. erhalten habe (wahrscheinlich sogar aufgrund der langwierigen Genehmigung durch die Arbeitsagentur).

Aufgrund der offenen Mieten habe ich sie vergangene Wochen mit fristloser Mitteilung der Stornierung daran erinnert, wenn der Betrag nicht innerhalb von 10 Tagen nach Eingang der Mahnung bezahlt wird (Einschreiben mit Rückschein). lch habe mir für zwei Monaten einen Mieter in meiner Wohngemeinschaft gesucht. .... Die Mieterin zog zwei Tage früher ein (am 29.11. 2017) und zahlte am 6.12. 2017 nur 700 Euro zu spät, obwohl 700 Euro monatliche Miete plus die beiden Tage, an denen er früher einzieht.

Der Untervermieter stellt seine Räder unmittelbar vor das öffentliche Stadtgebiet. Das Geschäft im Erdgeschoß klagt und hat unseren Hausherrn angerufen, der uns eine Verwarnung zukommen ließ. Der Pachtvertrag besagt, dass wir uns dafür einsetzen müssen, dass eine vertrauenswürdige Wohngemeinschaft angestrebt wird. Situation: Der Generalmieter Herrn X fragte die Verwaltung des Vermieters, ob und unter welchen Bedingungen der Untervermieter Herrn Y angenommen wurde und erhielt von der Verwaltung der Immobilie folgende Antwort: I. ....

Im Falle einer Beendigung durch den Generalmieter Herr X ist eine Fortführung oder Übergabe des Mietvertrages an den Submieter Herr Y generell nicht möglich. Zielsetzung: Eine unbefristete Untervermietung oder eine eventuelle Untervermietung durch den Untervermieter wäre die ideale Frage: Sind die Ziffern zwei und drei rechtlich vertretbar? Vorsicht. In der Zwischenzeit soll der Mieter die Ferienwohnung "versorgen".

Die zweite Mahnung drohte auch, dass die dritte Mahnung zur fristlosen Beendigung führen würde. Damit klettert der Unterpächter zum Beispiel mehrmals durch das offene Badezimmerfenster auf den Boden, mit dem der Generalmieter nicht übereinstimmt, was nichts am Verhalten des Unterpächters änder. Hinzu kommt, dass der Untervermieter nach wiederholter Auseinandersetzung bereits 3 Monate im Voraus kündigt, aber weiter durch das Badezimmerfenster auf den Altan geht.

Die Unannehmlichkeiten treten je nachdem auf, wo sich dieser "Herr" gerade aufhält, aus der Ferienwohnung des Lebenspartners oder der Mutter) Frage: Wie groß sind die Erfolgschancen, wenn ich aus diesem Grund das Mietverhältnis dieser Frau (die auch seit Jahren die Anzahlung nicht geleistet hat) annulliere oder kann ich die Lebenspartnerin (die auch eines der 3 Nachkommen hat) und mit der ich keinen Pachtvertrag habe, Heimverbot?

Ich habe auch einen Pachtvertrag mit dem Generalmieter unterfertigt. Bereits vor mir lebte ein weiterer Unterpächter in der Ferienwohnung, der vom Eigentümer bis zum 31.12.2015 untervermietet wurde. Beanstandung und Geltendmachung der Forderungen (z.B. weil eine fristlose Abmahnung nicht rechtsverbindlich ist oder der Mieter die Untermietung aufgrund eines früheren Untermieters / aufgrund einer Mietzinserhöhung genehmigt)?

Jetzt meine Frage: Ist ein Typenschild ein Nachweis für einen Mieter? Wenn nicht, kann der Hauswirt die Meldestelle fragen, ob der potenzielle Untervermieter registriert ist und einen solchen Nachweis erhalten? In einer Dreierwohnung lebe ich und bin Hauptmieter der Ferienwohnung zusammen mit dem zweiten Mieter (d.h. wir haben beide den Vertrag mit dem Eigentümer unterschrieben).

Deshalb habe ich ihn am gestrigen Tag fristlos gekündigt und darauf hingewiesen, dass gerade dieses Missverhalten in der Warnung genannt wurde. Was würden wir tun, wenn der Mieter selbst nicht am 30.09. 2011 abrückt? Dies wurde mir vom Hausherrn versprochen, Voraussetzung war nur, dass sich der/die Unterpächter immer bei der Einwohnermeldebehörde anmelden müssen.

Nun kam ein Schreiben des Vermieters, dass ich habe eine Untervermietung (?) habe (ist auch nicht der Fall) und 2009 von mir keine schriftlichen Erklärungen erhalten (ist auch richtig) und ich habe die Verträge mit meinen aktuellen Untervermietern innerhalb einer Frist von einer Woche eingereicht. 4.

Niemals hat er mich darauf aufmerksam gemacht, dass er dies auch in schriftlicher Form wollte, auch wenn es 2009 aufgrund des ungeordneten Verhaltens meines Untervermieters wieder deutlich wurde (der Vertrag besagt, dass eine schriftliche Einwilligung erforderlich ist). Weil unser Mietkaufvertrag vor 2001 geschlossen wurde und der Vertrag eine klare Frist von 12 Monate vorsieht, sind wir auf der Suche nach einem Ausweg aus dem Mietkauf.

Es wurde ein eigener Vertrag mit jedem Schüler geschlossen. Eine Warnung ist möglich? .... Was sind die Rechte der Erziehungsberechtigten im Rahmen des Mietvertrages?