Kündigung Wohnung Vermieter

Der Vermieter will die Wohnung für sich allein.

Das ist der Grund, warum die Bewohner ihre Häuser verlieren: Terminierung für den persönlichen Gebrauch. Die Kündigung ist nur nach den gesetzlichen Bestimmungen möglich. Zur Einsparung von Aufwand und Geld sollten Vermieter und Pächter zuerst mit einander sprechen. Das ist der Klassiker: Constantin B. will seiner kleinen Tochter seine Wohnung überlassen. Constantin B. beendet seine kinderlose Wohnung aus familiärem Notstand frist- und formgerecht: "Meine Bewohner haben bereits im Vorfeld gesagt, dass sie nicht umziehen werden.

Unmittelbar nach der Kündigung kam ein Schreiben eines Anwalts mit einem Einspruch gegen die Kündigung. Es ist verbittert, wenn du nur durch Klagen in deine Wohnung kommst. Zum Zeitpunkt der Kündigung muss der Vermieter eine neue Wohnung finden, der Vermieter muss, auch wenn er im Recht ist, oft Monate auf seine Wohnung abwarten.

Der Geschäftsführer des Verbandes der Haus- und Immobilieneigentümer in Köln, Thomas Tewes, sagt: "Der Vermieter hat vielfältige Optionen zur Durchsetzung seiner eigenen Kündigung. Verlässt der Pächter die Wohnung nicht, kann er eine Klage auf Räumung einreichen und anschließend die Vollstreckung erzwingen. "Aber der Vermieter hat laut Tewes auch andere Optionen, z.B. "die er dem Vermieter aufzeigt, die ihn ermutigen, die Wohnung rascher zu verlassen.

Dies sind z.B. Umsiedlungshilfen, die dem Bewohner helfen, eine neue Wohnung zu suchen. "Allerdings sollte sich der Pächter bewusst sein, dass er, wenn er eine Hinhaltetaktik anwendet und nicht rechtzeitig loszieht, selbst ein erhebliches Sicherheitsrisiko tragen kann. "Und wenn der Pächter nicht wegzieht, ist er Schuld.

Dies können dann z.B. Ansprüche des Eigennutznießers gegenüber dem Vermieter sein", sagt der Repräsentant von Wohnung und Vernunft. Vereinfacht gesagt: Der neue Bewohner, der die Wohnung aus eigenem Bedarf bezieht, kann unter UmstÃ? Der Vermieter kann dann diesen Anspruch gegen den Vormieter durchsetzen und diese knifflige Dreieckslage kann für den Vormieter kostspielig werden.

Tewes: "Mit dem Vermieter sprechen und einen Aufhebungsvertrag abschließen. Um es zu sagen: Schau, wir retten das Ganze hier mit einer Vorlaufzeit. "Ulrich Ropertz vom Bundesverband Deutscher Mieterverein in Berlin sagt: "Ein Mietvertrag - kombiniert mit einer angemessenen Ausgleichszahlung, Kostenübernahme und Unterstützung bei der Wohnraumsuche - kann eine Art sein, den Streit zwischen Vermieter und Vermieter über die Beendigung eines Mietverhältnisses auf friedliche Weise zu beilegen.

"Aber das muss nicht sein: Deshalb sollten sich die betroffenen Bewohner von einem spezialisierten Anwalt oder einer Mietervereinigung Rat holen.