Mieter Zahlt Miete nicht Kündigung

Der Mieter zahlt keine Miete: Ab welchem Wert kann der Mieter auflösen?

Der Mieter zahlt keine Miete: Ab welchem Wert kann der Mieter auflösen? Befindet sich der Mieter mit der Bezahlung der Miete im Rückstand, kann der Mieter die Wohnung auflösen, wenn 2 monatliche Mieten für mehr als 2 Tage nicht bezahlt wurden. Ist die Miete in der Zwischenzeit angehoben worden, hängt die Höhe der Kündigung von der Höhe der Miete zum Kündigungszeitpunkt ab.

Von den Mietern wurde bis zum Monatsende ein Appartement mit einer Monatsmiete von 450 EUR gemietet. Die Miete wurde ab dem Monat July um 453 EUR erhöht. Der Mietpreis für die Monate Mai und September 2016 in Höhe von 903 Euro wurde zunächst von den Mietern geschuldet. Die Hauswirtin beendete dann den Pachtvertrag ohne Vorankündigung und reichte eine Ausweisung ein.

Die Mieter bezahlten schliesslich die ausstehenden Mieten. Die Beschwerde war von Beginn an unberechtigt, da die Mietrückstände nicht ausreichten, um eine Kündigung ohne Vorankündigung zu begründen. Die Kündigung eines Vermieters ist ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist möglich, wenn sich der Mieter mit der Bezahlung der Miete in einem mehr als 2 Tage dauernden Zeitrahmen im Rückstand befindet.

Die Restsumme muss 2 Monaten Miete ausmachen. Nach Auffassung des Gerichtes handelt es sich im konkreten Falle nicht um die Höhe von 2 ausgefallenen monatlichen Mieten, sondern um das Zweifache der zum Kündigungszeitpunkt unverminderten Mieten. Der Mietzins lag damals bei 453 Euro, so dass ein Zahlungsrückstand von 906 Euro zur fristlosen Kündigung vorlag.

Allerdings lagen die Mieter nur 903 EUR hinter dem Zeitplan zurück.

Langzeitmieter zahlt unpünktlich: Kündigung nicht zulässig

25.01.2017 Die Miete pünktlich ist eine der Verpflichtungen eines Pächter. Wenn sie dagegen verstoßen, kann das die Kündigung im Zweifler sein. Es kommt jedoch immer auf das Umstände des jeweiligenfalls an. Wenn Mieter ihre Miete nicht bezahlen pünktlich, ist das nicht immer ein Anlaß zu Kündigung. Es kommt nach einer Rechtsprechung des Landgerichtes Berlin immer auf die Umstände des Einzelfalles an.

Darin sky, Berlin: That reports the magazine âThe Real Estateâ (issue 1/2017) of Eigentümerverbandes. Wenn die Mietverhältnis lange Jahre ohne Schwierigkeiten durchgehalten hat, genügt eine kleine Verzögerung der Miete ohnehin nicht für a Kündigung. Im ausgehandelten Falle hatte ein Hauswirt gekündigt an seinen Mieter, nachdem er seine Miete pünktlich mehrere Monat in Folge nicht bezahlt hatte.

Allerdings wollte der Mieter die Ferienwohnung auf räumen nicht. Deshalb endete der Prozess vor dem Gerichtshof. Der Mieter stand auf der Mieterseite: Der Mieter hatte mit der Bezahlung von unpünktlichen tatsächlich gegen die Pflicht verstoßen. Laut Abwägung sämtlicher Umstände ist Kündigung jedoch ineffizient. Einerseits gab es nur eine kleine Zeitverzögerung.

Andererseits dauerte das störende Zahlungsmoral des Mieters nur wenige Wochen. Seit Mietverhältnis lief, zieht der Mieter nicht aus (Az.: 67 S 329/16).