Lärmbelästigung durch Nachbarn nach 22 uhr

wie z.B. Tier- oder Kindergeräusche oder Lärm durch Baden und Duschen.

Probleme mit den Nachbarn: Wie groß kann es werden?

Aber welcher Geräuschpegel ist in einem Wohnhaus tatsächlich akzeptabel? Wenigstens, wenn er lauter Nachbarn hat. Zur Belästigung anderer Mieter kann es ausreichen, sich ganz einfach in der Ferienwohnung zurechtzufinden. Jeder, der einen Stuhl über den Holzboden bewegt oder auf Strassenschuhen herumspaziert, muss damit rechnen, dies in der darunter liegenden Ferienwohnung zu ertragen.

Aber kann man überhaupt von den Nachbarn ein stilles Benehmen einfordern? Häufig sind die Ruheperioden im Pachtvertrag oder in der Wohnungsordnung festgelegt, andernfalls gelten die immissionsschutzrechtlichen Bestimmungen der Länder. "In diesen Ruhephasen muss man sich in der Ferienwohnung so benehmen, dass kein Lärm den Nachbarn erreicht", sagt er. Andernfalls kann es in der Ferienwohnung laut werden, solange sich die Lautstärke in einem "normalen" Bereich befindet.

Der springende Punkt: Was "normal" ist, ist nicht gesetzlich geregelt. "Da die meisten Streitigkeiten in der Nachbarschaft vor Bezirksgerichten beigelegt werden, sind Grundsatzentscheide die Ausnahme", sagt der Fachjurist. Dies ist prinzipiell in Ordnung außerhalb der Pausen. Wenn zum Beispiel ein Landgericht in Nordrhein-Westfalen beschlossen hat, dass ein Barbecue-Liebhaber viermal im Jahr nach einem Grillen fragen darf, kann dies in Bayern oder Sachsen ganz anders aussehen.

Eines steht fest: Wenn Sie in ein Hundehaus ziehen, müssen Sie auch damit rechnen, dass es bellt. Bei der gewerblichen Betreuung von Kleinkindern - zum Beispiel durch eine Kita-Mutter - können jedoch Grenzwerte festgelegt werden, wie der Bundesgerichtshof im vergangenen Jahr geklärt hat. Selbst nachts muss man gegenüber Nachbarn mit Kinder etwas nachsichtiger sein.

Andernfalls aber sind die Vorschriften für die Zeit nach 22 Uhr streng: Alles, was außerhalb der eigenen vier Wänden zu vernehmen ist, muss weggelassen werden. Wenigstens, wenn der Krach zu vermeiden ist. Es ist daher nicht möglich, dem Nachbarn zu untersagen, die Toilette in der Nacht zu spülen oder zu duschen, wenn er aus der Nachtschicht kommt.

"Während der Pausen muss der Pächter jedoch alles tun, um Geräusche zu unterdrücken. Wenn Sie zum Beispiel in einem gut hörenden Wohnhaus wohnen, können Sie nicht mehr mit Strassenschuhen über den Holzboden zertrampeln. Es kann auch erforderlich sein, die Beine mit Filzgleiter auszurüsten, damit die Nachbarn nicht belästigt werden. Aber niemand kann von seinen Nachbarn verlangen, dass sie durch die Ferienwohnung treiben.

Wenn Sie in eine alte Wohneinheit mit Dielenboden einziehen, müssen Sie damit rechnen, dass auch der Obermieter etwas davon hat und gehört werden kann. Sollte noch zu viel Lärm durchkommen, kann der Hausherr dafür verantwortlich gemacht werden. Gleiches trifft auf den Störer der Ruhe zu, der seine Ferienwohnung nicht normal benutzen kann, ohne die Nachbarn zu stören.

Wenn zum Beispiel die Ferienwohnung mit Bodenbelag gemietet wurde und der Bewohner statt dessen laminiert, muss er auch dafür Sorge tragen, dass es ruhig ist.