Abmahnung Mietvertrag

Mietvertragserinnerung im Nachhinein im Wohnungseigentumsrecht, Sondereigentum

Meinem Hauswirt habe ich im Monat April gesagt, dass ich eine Bekannte für einen längeren Zeitraum (ca. 3 Monate) aufnehmen werde, weil ihr Praktikum in München ausgelaufen ist und sie hier in Hamburg noch keinen passenden Wohnplatz findet.... Ich habe ihm auch gesagt, dass ich den mir dann zur freien Nutzung zur verfügung stehenden Platz für sie verwenden möchte.... Dann fing das Problem an: zunächst wurde mir gesagt, dass ich keinen Parkplatz habe, bei Vorlage meines Mietvertrags streiche sie den inklusive Parkplatz aus und sagte, das wäre ein Aussichtspunkt.

Sie sagte dann, dass ich die Ferienwohnung nicht weitervermieten darf, ist im selben Mietvertrag, aber ich habe das Hotelzimmer nicht gemietet, aber meine Lebensgefährtin hatte sich hier ab dem 1.5.2013 schon wegen der Kfz-Versicherung und der Polizei meldet. Ich habe heute einen eingeschriebenen Brief von einem Rechtsanwalt erhalten: Dort wird mir Vertragsbruch zur Last gelegt, ich werde verwarnt und habe die Kündigung der Untervermietung bis zum 31.5.2013 ersucht.

Da ich vertragswidrig bin, sollte ich die 120 EUR bis zum 31.5. zahlen. Mehrere Fragen: Muss ich das zahlen, obwohl mein Hausherr wusste, dass ein Freund für eine gewisse Zeit hier sein wird?

Velos in der Gemeinschaftsgarage = Warnung? - Vermietungsvertrag

Hallo, Wir sind kürzlich umgesiedelt und haben die mündliche Bestätigung erhalten, dass wir unsere "Sachen" inkl. Velos in der Gemeinschaftsgarage unterbringen können (ohne irgendwelche Rettungswege zu versperren).... Auch dies ist im Mietvertrag nicht ausdrücklich ausgenommen. Der Hausherr kam nach 2 Monate auf uns zu und informierte uns, dass wir unsere Dinge mit der Absicht herausnehmen müssen, dass wir gegen alle Brandschutzbedingungen verstossen würden und dass sich "Mäuse" implantieren können.

Weil uns das bei der Vertragsunterzeichnung so versprochen wurde und wir keinen Ort haben, an dem wir sie anderswo vernünftig unterbringen können, möchte ich wissen, ob diese Warnung vor Rechten richtig ist und wie wir hier weiter vorgehen sollen. Eine Abmahnung ist im Prinzip nur die erste Stufe der Kündigungsfrist. Weil der Hausherr wegen des einzigartigen Parkens der Räder ohnehin keine Stornierung ohne Vorankündigung ausgesprochen werden kann (zumal im Mietvertrag offenbar nichts von einem Fahrverbot steht), ist diese Warnung überhaupt nichts mehr wert.

In Zukunft sollten Sie sich einen anderen Ort für die Bikes aussuchen. Lediglich die vertragliche Einschränkung des Parkens in der Tiefgarage berechtigt Sie nicht dazu. Ist im Mietvertrag keine Benützung von Außenbereichen vorgesehen, steht dies auch dann nicht zu, wenn der Mieter dies ausdrücklich schriftlich zugesagt hat.

Hallo, Wir sind vor kurzer Zeit umgesiedelt und haben die mündliche Bestätigung erhalten, dass wir unsere "Sachen" inkl. Velos in der Gemeinschaftsgarage unterbringen können (ohne irgendwelche Rettungswege zu versperren).... Nachdem nun schon der zweite Warnfall bei Ihnen vorlag, Schimmel und Müll würde ich mal mein eigenes Benehmen auf den Prüfstand setzen, das geht sicherlich nicht für eine lange Zeit gut, vielleicht möchte der Wirt einen unangenehmen Pächter los werden.

Allerdings: Laut Mietvertrag sind uns 1 PKW-Stellplatz und die gemeinsame Nutzung des Parks erlaubt. Auch verbal, dass wir Kinderwagen und Räder in der Tiefgarage aufstellen. Allerdings: Laut Mietvertrag sind uns 1 PKW-Stellplatz und die gemeinsame Nutzung des Parks erlaubt. Auch verbal, dass wir Kinderwagen und Räder in der Tiefgarage parken dürfen. An den Mauern sind sie nicht unsere Schuld - also habe ich einen neuen Faden geöffnet).

Hallo, Sie schreiben im ersten Post, dass Sie Ihre "Sachen" inkl. Velos in der Gemeinschaftsgarage abstellen dürfen. Wie sollen wir uns "Dinge" nennen? Eventuell gibt es einen (von der Gemeinde eingerichteten) Garagenauftrag, der die VM nun dazu veranlasst, Sie zu bitten, diese "Dinge" zu beseitigen, um die jeweiligen Brandschutzanforderungen etc. zu erfüllen.

Außerdem, nur weil etwas im Mietvertrag nicht ausgenommen ist, bedeutet das nicht, dass es erlaubt ist. Da der Mietvertrag es nicht verbietet, darf man im Wohnraum kein Feuer machen.... Begrüßung, Im Prinzip ist ein Mahnschreiben nur die erste Stufe zur außerordentlichen Aufkündigung. Weil der Hausherr wegen des einzigartigen Parkens der Räder ohnehin keine Stornierung ohne Vorankündigung ausgesprochen werden kann (zumal im Mietvertrag offenbar nichts von einem Fahrverbot steht), ist diese Warnung überhaupt nichts wert.

Hallo, ich habe nicht erfahren, dass auf eine Abmahnung eine sofortige Beendigung folgt. Sie können nach einer Abmahnung den Vertrag auch rechtzeitig beenden und es gibt gute Argumente, wie dies sinnvoll ist. Auf den Punkt gebracht: "Laut Mietvertrag sind uns 1 PKW-Stellplatz und die gemeinsame Nutzung des Parks zuerkannt. "Es wird nicht erwähnt, dass in der Garage geparkt wird."

lch würde meine Dinge so schnell wie möglich hier rausholen. Nein, zu einer 3-Parteien-Garage und einem Gemeinschaftsgarten. Auch die Ausrüstung der anderen befindet sich in der Tiefgarage (Schlitten, Kisten, Einkaufswagen). Nach Angaben des Mieterschutzverbandes dürfen die zum Fahrzeug gehörenden Objekte sehr wohl in der Tiefgarage untergestellt werden. Derzeit gibt es nur ein einziges Brett in der Gemeinschaftsgarage, das als Halterung für die Dachbox dient.

Außerdem raucht der Hausherr und unberechtigte Dritte in der Werkstatt, obwohl er selbst ein Hinweisschild "Rauchen verboten! Die Feuergefahr geht wohl mehr von seinem Rauchverhalten als von unseren Kinderwagen aus. Nein, zu einer 3-Parteien-Garage und einem Gemeinschaftsgarten. Auch die Ausrüstung der anderen ist in der Tiefgarage (Schlitten, Kisten, Einkaufswagen).

Nach Angaben des Mieterschutzverbandes dürfen die zum Fahrzeug gehörenden Objekte sehr wohl in der Tiefgarage untergestellt werden. Derzeit gibt es nur ein einziges Brett in der Gemeinschaftsgarage, das als Halterung für die Dachbox dient. Außerdem raucht der Hausherr und unberechtigte Dritte in der Werkstatt, obwohl er selbst ein Hinweisschild "Rauchen verboten!

Die Feuergefahr geht wohl mehr von seinem Rauchverhalten als von unseren Kinderwagen aus. Falls du es nicht glauben willst, kannst du deine Klamotten hier lassen. Hat die Mietervereinigung Ihnen wirklich gesagt, dass Sie Ihre Dinge in einer Gemeinschaftsgarage (shared) aufbewahren könnten, dann haben Sie ihnen entweder die Lage verfälscht oder sie haben keine Vorstellung.

Welch langweilige Behauptung, denn "Dinge", die zum Wagen gehörten, können dort sehr wohl aufbewahrt werden. Welch langweilige Behauptung, denn "Dinge", die zum Wagen gehörten, können dort sehr wohl aufbewahrt werden. Wenn das Ihre Ansicht ist, lehnen Sie die Warnung mit Ihren Einwänden ab. Nein, zu einer 3-Parteien-Garage und einem Gemeinschaftsgarten.

Nach Angaben des Mieterschutzverbandes dürfen die zum Fahrzeug gehörenden Objekte sehr wohl in der Tiefgarage untergestellt werden. Derzeit gibt es nur ein einziges Brett in der Gemeinschaftsgarage, das als Halterung für die Dachbox dient. Und dann lassen Sie das Zeugs da. Eine Holzplatte zur Fixierung der Dachbox oder eines Kinderwagens ist sicherlich nicht als Brandbelastung zu betrachten.

Ansonsten habe ich noch nie eine Dachbox erlebt, die mit einem Brett befestigt werden muss, oder ich könnte mir denken, meinen Buggy in eine Werkstatt zu bringen, wo er permanent Abgas und Luftfeuchtigkeit aushält? Außerdem raucht der Hausherr und unberechtigte Dritte in der Werkstatt, obwohl er selbst ein Hinweisschild "Rauchen verboten!

Die Feuergefahr geht wohl mehr von seinem Rauchverhalten als von unseren Kinderwagen aus. Gibt es eigentlich keine Garagenregelung (in der das Rauchen in der Werkstatt verboten werden könnte), kann der Hausherr in seinem Besitz verhältnismäßig viel tun, was er Dritten untersagen kann. Die Befugnis des Pächters, den Hausherrn anzuweisen, ist (wieder einmal) reine Wunschvorstellung....

droht ein Einreiseverbot für alle gemieteten Zimmer inkl. Gemeinschaftsgarage, was jedoch sein Einsichtsrecht nach Voranmeldung nicht ausschließt. Ich bedaure Ihren Hausherrn sehr - so einen kompetenten Pächter können Sie sich nur wuenschen.... Suche nach "Landesbauordnung Garage[beliebiges Bundesland]" (8) Benötigte Parkplätze, Parkhäuser und Fahrradstellplätze dürfen nicht missbraucht werden.

Diese dürfen nur an Nichtbenutzer oder Systembesucher gemäß Abs. 1 erster und nur zum Parken von Fahrzeugen oder Rädern gemietet oder anderweitig zur Verfügung gestellt werden, wenn und solange sie für Benutzer und Gäste nicht erforderlich sind. Es besteht die Gefahr eines Hausverbotes für alle gemieteten Zimmer inkl. Gemeinschaftsgarage, was jedoch sein Einsichtsrecht nach vorhergehender Anmeldung nicht ausschließt.

Alles, was du vor dem Weihnachtsfest tun musst, ist dich mit deinem Wirt zu streiten? Das Problem ist nicht in der Werkstatt oder mit der Form. Ich bedaure Ihren Hausherrn sehr - so einen kompetenten Pächter können Sie sich nur wuenschen.... Zögern Sie aber nicht, Ihren Hausbesitzer zu verbieten - ich wünsche Ihnen dann das Einverständnis.