Möblierte Wohnung Untervermieten

Untervermietung von eingerichteten Wohnungen - was ist zu berücksichtigen?

Untervermietung von eingerichteten Wohnungen - was ist zu berücksichtigen? Nachdem ich nun meinen Bachelor-Abschluss gemacht habe und erst im Herbst mit dem Master-Abschluss beginnen werde, möchte ich meine Wohnung für diesen Zeitraum (1.4. - 30.09.) untervermieten und habe einige Nachfragen: "Ich habe ein paar Tipps für Sie! Hier steht in meinem Pachtvertrag, dass Untervermietung nicht gestattet ist.

Beim besten Willen kann ich es mir jedoch nicht erlauben, die Wohnung zu finanzieren und sechs Monate lang nicht in ihr zu leben. Vermutlich werde ich bald ein Auslandspraktikum machen und in eine andere Großstadt umziehen. Ein paar Freundinnen haben mir empfohlen, die Wohnung zu untervermieten, ohne einen Mietvertrag zu schließen oder den Eigentümer zu informieren.

Aber das scheint mir sehr riskant zu sein, da ich eine unangekündigte Beendigung riskieren und vermutlich weniger Einfluß auf den Mieter habe (pünktliche Zahlung der Miete & sorgfältige Bearbeitung meiner Einrichtung und der Wohnung). Würden Sie den Hausherrn bitten? Die zweite Frage ist das Netz. Eigentlich könnte der Mietvertrag jeden Monat gekündigt werden, aber dann müßte (1) der Untervermieter selbst einen Mietvertrag schließen und (2) ich müßte im September einen neuen Mietvertrag schließen, der viel Geld kosten würde....

Deshalb habe ich darüber nachgedacht, das Netz zu "vermieten", aber ich habe Bedenken vor Mißbrauch ( "illegale Downloads" - die Mahnung/Rechnung geht an mich als Vertragspartner). Kann man dieses Problem in die Untervermietung einbeziehen, so dass ich im schlimmsten Falle eine rechtliche Chance habe, das Honorar vom Untervermieter einzufordern?

Was für Rechte und Optionen habe ich, wenn der Mieter seine Pacht nicht bezahlt? Darf man im Mietvertrag fordern, dass in der Wohnung nicht rauchen darf oder ist das sowieso nicht erlaubt? Dann bitte ich den Mieter, die Mieten, Utilities, Internetzugang, Elektrizität und Parkplätze zu bezahlen und dies in den Mietvertrag einzutragen.

Re: Untervermietung von möblierten Wohnungen - was ist zu berücksichtigen? Ich würde alle meine Möbeln, einschließlich Matratzen und Teller in der Wohnung haben. Re: Untervermietung möblierten Wohnung - was zu berücksichtigen? momomomo schrieb: absolut richtig. Dann sitzen Sie auf der Straße und können auch dafür Sorge tragen, dass Ihr Mieter, mit dem Sie dann einen Mietvertrag haben, zu bleiben.

des Mobiliars und der Wohnung). Sie haben immer das nötige Sicherheitsrisiko - egal ob Sie legal oder illegal untervermietet sind. lehnt ab....? definitiv! hol es raus! er macht es trotzdem. und wenn du ihm das problema vernünftigerweise erklären kannst, könnte er es dir untervermieten lassen. dass es in den meisten Verträgen nicht gestattet ist, unterzuvermieten, ist als Standard enthalten.

Nein, denn das ist Ihr eigenes Sicherheitsrisiko, wenn Sie Ihrem Mieter eine Internetverbindung zur Verfuegung stellen. bezahlt? wie jeder andere Hausherr: nach zwei nicht bezahlten Mietpreisen können Sie ihn auf die Straße bringen. und die Mietpreise können Sie einklagen.

nicht erlaubt? Es ist noch nicht erlaubt, in Appartements zu rauchen. Solange Sie nicht wissen, ob Sie überhaupt untervermietet werden dürfen - denn wenn der Mieter wegen unrechtmäßiger Weitervermietung fristlos gekündigt würde, wäre er auch von einem Tag auf den anderen auf der Strasse - beladen mit Ihren Möbel.

Re: Untermietung von möblierten Wohnungen - was ist zu berücksichtigen? Grundsätzlich kann der/die VermieterIn das Untervermietungsrecht aus berechtigten GrÃ?nden (Ã?berbelegung, Ruhestörung etc.) nur verweigern, wenn ein berechtigendes Ver-mietinteresse daran vorliegt. Aber Sie müssen auf jeden fall nachfragen. Es ist wichtig, eine Bestimmung aufzunehmen, wonach jeder Untervermieter darüber unterrichtet wird, dass rechtswidrige Herunterladungen nicht erlaubt sind.

Nur dann gibt es eine Möglichkeit, das Honorar in einem solchen Falle zurückzubekommen - aber als Pächter müssen Sie die Ausgaben zuerst zahlen und dann, wenn nötig, vor Gericht nachholen. Vermeide es, das Netz zu mieten, wenn du kein eigenes riskieren willst. Falls Möbel vorhanden sind, bitte ich um eine weitere Anzahlung und etwas mehr Bargeld.

Re: Untervermietung von möblierten Wohnungen - was ist zu berücksichtigen? Hallo, Und wegen des Internets werde ich meinen Provider fragen, ob es möglich ist, es für ein paar Monaten ohne Vorankündigung auszusetzen. Die Gefahr ist mir zu groß und ich habe keine Lust auf lange Voruntersuchungen.