Kündigung Wohnungsmietvertrag durch Mieter

Häufig gestellte rechtliche Fragen zum Sachverhalt

Das Wohnungsmietrecht gibt dem Mieter die Möglichkeit, den Mietvertrag durch rechtzeitige Kündigung zu jeder Zeit ohne Begründung zu kündigen. Prinzipiell können nur auf unbefristete Zeit abgeschlossene Mietverhältnisse durch einen Vertragspartner unter Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden. Der Mieter hat dabei wiederum die Kündigungsbestimmungen des BGB zu beachten.

Für den Mieter und den Mieter gilt prinzipiell das Gleiche, wobei die Frist eine Ausnahmen ist. Ein Vertrag im Vertrag, durch den der Mieter die gesetzliche Frist zu seinen Lasten verkürzt, ist nicht zulässig. Zur fristgerechten Kündigung eines unbeschränkten Vertrages hat der Gesetzgeber gewisse Formulare und Termine festgelegt.

Eine Kündigung des Mietverhältnisses hat gemäß 568 Abs. 1 BGB in Textform zu erfolgen; darüber hinaus ist das Beendigungsschreiben zu unterzeichnen und eindeutig als Kündigung zu erklären. Sind mehrere Parteien an einem Mietvertrag auf einer Seite des Vertrages involviert, muss die Kündigung von allen oder gegenüber allen auszusprechen sein. Darüber hinaus können sowohl der Mieter als auch der Mieter den Vertrag nur unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen auflösen.

Die Kündigung ist gemäß 573c Abs. 1 S. 1 BGB am dritten Arbeitstag eines Kalendermonates längstens zum Ende des Folgemonats zu leisten. Der Mieter hat dabei ungeachtet der Mietdauer eine Frist von drei Monaten einhalten. Die Kündigungsbereitschaft des Mieters ist nicht zu rechtfertigen, da er dem Mieter gegenüber nicht rechenschaftspflichtig ist.

Der Mieter kann gemäß 574 Abs. 1 S. 1 BGB der Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter entgegenstehen und die Weiterführung des Mietvertrages fordern, wenn die Kündigung für den Mieter, seine Familienangehörigen oder ein anderes Mitglied seines Haushaltes eine auch unter Berücksichtigung der legitimen Belange des Mieters nicht zu rechtfertigende Belastung darstellen würde.

Stellt sich nach Kündigung durch den Mieter heraus, dass dies vorzeitig erfolgt ist und die rechtzeitige Kündigung des Mietvertrags eine Belastung für ihn ist, z.B. weil die neue Mietwohnung aus irgendwelchen Umständen nicht mehr zur Verfügung steht, hat der Mieter kein Glück gehabt. Es kann jedoch eine Kündigungsvereinbarung zwischen dem Mieter und dem Verpächter zustandekommen.

Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, einen solchen Vertrag abzuschließen oder einen neuen Pachtvertrag mit dem Mieter abzuschließen. Untermiete ohne Genehmigung - Ausserordentliche Kündigung durch Mieter stefan.bgartner. 00 hat am 20.04. geschrieben. Das Objekt ist seit einiger Zeit an den Mieter gemietet. Der Mieter ist der Mieter U.

Die Vertragslaufzeit zwischen der Firma und der Firma U beträgt 2 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeit. Kündigung durch den Mieter22 am 04.11. 2013, 09:47 Uhr: Die Untervermieter B und C leben in einer Wohngemeinschaft mit Hauptmieter A. B hat am 15.11. ein eigenes Quartier und kündigt am 30.10. A akzeptiert es nicht, weil er sagt, es könne erst am 01.10. beendet werden - also sozusagen am 01.12. (steht auch im Pachtvertrag, dann hat er offensichtlich Recht) B will die Mieten nicht zweimal bezahlen.....

Mietminderung / Kündigung wegen Mängeln schreibt meinfall am 09.10. 2013, 10:53 Uhr: Gehen wir davon aus, dass Mieter Michael vor etwa 1,5 Jahren eine Ferienwohnung gemietet hat. Hauswirt, da der Vermittler für diesen Zweck einen Vermittler namens P hat. Dann führte er den Mieter P durch die Ferienwohnung und gab verschiedene Auskünfte.

Dann wurde die Ferienwohnung unter falscher Anschauung gemietet. Mietvertrag durch Mieter; neue Vermieterin knapp zwei Monaten nicht bekannt M.X. schreibt am 06.11. 2012, 14:29 Uhr: Guter Tag, nach fiktivem Fall: X pachtet einen Tiefgaragenstellplatz, der bis zur Hälfte des Septembers 2005 von einem Empfänger bewirtschaftet wurde. Von diesem Insolvenzverwalter hat X einen Brief erhalten, in dem ihm die Aufhebung der Insolvenz angekündigt wurde und der neue Eigentümer....

Einspruch gegen eine Kündigung durch den Mieter Martin K. am 02.12. 2011, 14:19 Uhr: Lieber Lektor, der folgende fiktive Sachverhalt ist gegeben: Der Mieter und der Verpächter schliessen einen zeitlich unbegrenzten Mietzeitraum ab. Seitdem der Mieter nun vor Ende der Mietdauer diese fristgerecht zum 15.11. zum 31.02. beenden will mit dem Hinweis, dass es sich bei der abgeschlossenen....

Die Kündigung durch den Mieter wegen Lärmbelastung ist am 30.10. 2011, 11:32 Uhr: Hallo alle, vorausgesetzt, ein Mieter kann in der Nacht keine Stille vorfinden, weil er durch den Krach anderer Mieter gestört wird (ohne Verschulden des Vermieters). Gehen wir auch davon aus, dass der fiktive Mieter ein Studierender ist und sich keinen Rechtsanwalt leistet.

Bei meinem Beispiel wohnt der Mieter in einem.... Kündigung (durch den Mieter) Horst Schock schreibt am 14.07. 2009, 09:47 Uhr: Ein Mieter Kündigung seiner Ferienwohnung. Danach beginnt der gewohnte Maschinenpark (Makler, Zeitungsinserate, Internet) beim Wirt V. Der Mieter ist mittlerweile erwerbslos geworden und kann keine andere Unterkunft finden.

Deshalb nimmt Mieter H die Kündigung zurück....... Die Kündigung ist in jedem Falle an bestimmte Formulare und Laufzeiten geknüpft. Es gibt mehrere Ursachen, die eine Kündigung rechtmäßig machen. Es ist jedoch nicht immer so leicht, eine Entlassung zu akzeptieren. Das Kündigungsschutzrecht ist ein wichtiges Instrument für die Mieter. Mieter, vor allem im Sozialwohnungsbau, müssen sich kaum Sorgen machen, entlassen zu werden.

Ist die Kündigung des Eigentümers ohne triftigen Grund und nach Belieben.... Die Kündigung von Mietern von Wohnflächen ist prinzipiell nur bei berechtigtem Interesse im Sinne des § 573 Abs. 2 BGB möglich. Häufig ist die Kündigung des Eigentümers durch eigene Ansprüche gerechtfertigt. An die Rechtfertigung einer solchen Kündigung wurden bereits große Ansprüche geknüpft, die im Prinzip später im Zuge eines Räumungsverfahrens nicht mehr durchführbar sind.

Wenn ein Mieter dauernd von seinem Appartementfenster aus Brieftauben ernährt, kann der Hausherr ihn jederzeit abmelden. Das gelte jedenfalls, wenn der Mieter die Tiere trotz mehrerer Verwarnungen immer wieder mit Nahrung anzieht, hat das Landgericht Nürnberg in einem am Dienstag, den 8. 12. 2016 verkündeten Beschluss entschieden (Az. : 14 C 7772/15).

Friedhelm Adolf, der "rauchende Mieter", der deutschlandweit bekannt geworden ist, muss seine Ferienwohnung nicht wegen Zigarettengeruch verlassen. Dass der Zigarettenrauch des Pächters in das Stiegenhaus eingedrungen ist und andere Anwohner deutlich.... Möchte der Vermieter sein gemietetes Haus veräußern, darf er die Mieter nicht dazu bringen, ihre Wohnungen mit vorheriger Kündigung zu verlassen.

Eine Indikation für eine vorzeitige und damit unerlaubte Beendigung der Eigennutzung ist, wenn der Hauswirt seine Immobilie lange Zeit nicht veräußern kann, dann eine Beendigung der Eigennutzung behauptet und nachdem die Mieter ausgezogen sind, sein Wohnhaus immer noch veräußert,.... Eine fristlose Kündigung eines Mietvertrages über Wohnfläche durch den Mieter wegen einer schuldhaften, nicht unerheblichen Pflichtverletzung des Vermieters ( 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB) bedarf keiner Mahnung durch den Mieter.

Das Mahnschreiben kann jedoch für die Kündigung von besonderer Wichtigkeit sein.... Wird ein Mietverhältnis wegen einer großen Anzahl angeblicher Pflichtverletzungen durch den Mieter gekündigt, ist es wesentlich, dass die individuellen Pflichten in der Kündigung angegeben werden. Um die Bedingungen einer ausserordentlichen Kündigung ohne Kündigung der Wohnungsmiete.... Kündigung eines Untermietvertrages durch nur einen Mieter mit einer entsprechenden Klausel) Wenn ein Geschäftsführer einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, der selbst Mieter neben der Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist, den Vertrag unter Einschaltung eines Anwalts beendet, muss der Vertrags-partner nicht annehmen, dass die Kündigung auch im Namen der Gesellschaft mit beschränkter Haftung erfolgt......

Der Mieter hat bei der Kündigung seiner Wohnung die rechtlichen Bestimmungen zu beachten. Es ist besonders darauf zu achten, dass die Kündigung fristgerecht ausgesprochen wird und.... Der Mieter hat auch das Recht, den Mietvertrag durch Kündigung fristlos zu kündigen. Dementsprechend ist er nicht an die Kündigungsfristen geknüpft. Gemäß 543 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BGB kann jede Partei den Vertrag kündigen....

Der Mieter kann eine Ferienwohnung zu jeder Zeit kündigen. Dabei sind jedoch die vertraglichen Fristen einzuhalten. Ein Mietvertrag kann entweder vom Mieter oder vom Mieter gekündigt werden. Der Mietvertrag kann bei unbegrenzten Mietverhältnissen gekündigt werden Die Kündigung eines Mietverhältnisses ist nur für....

Die Kündigung einer gemieteten Wohnung kann im Sinne dieser Verordnung unter Einhaltung der gesetzlichen und vertraglichen Termine stattfinden. Eine Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter ist immer dann möglich, wenn der Mieter die vertraglichen Verpflichtungen aus dem Vertrag erheblich bricht. Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist muss im mietrechtlichen Sinne schriftlich sein.

Der Mieter und der Mieter können den Vertrag unter gewissen Bedingungen fristlos kündigen. Jeder, der durch Kündigung ohne Vorankündigung.... Bei Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter hat der Mieter bei ordentlicher Kündigung feste Fristen nach §573c BGB einzuhalten. Der zwischen zwei Vertragspartnern (Vermieter und Mieter) auf unbefristete Zeit abgeschlossene Vertrag kann von einer der beiden Parteien im Wege der regulären Kündigung gekündigt werden.

Das Kündigungsrecht des Eigentümers wird durch den Mieter eingeschränkt. Deshalb kann ein Mieter nach § 573 BGB nur dann fristgerecht kündigen, wenn ein begründetes Kündigungsinteresse an der....