Kündigung Mietverhältnis durch Vermieter

Die Kündigung durch den Vermieter ist an strenge Bedingungen geknüpft | Kündigung durch den Vermieter | Rechtsanwalt Meier

Die Mietinteressenten einer Ferienwohnung können das Mietverhältnis innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Frist auflösen. Bei vertragsgemäßem Mieterverhalten ist eine Kündigung durch den Vermieter nicht ohne weiteres möglich. Wenn der Vermieter den Mietvertrag beenden möchte, muss er ein begründetes Kündigungsinteresse haben und dies im Mietvertrag angeben. Dies kann ein vorhandener eigener Bedarf, aber auch eine angestrebte ökonomische Nutzung der Immobilie sein.

Der Vermieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn er im Falle einer Fortführung des Mietvertrages an der Realisierung des Vertrages verhindert wäre, die auf angemessenen und verständlichen Überlegungen beruhen würde. Zudem hätte der Vermieter "erhebliche Nachteile" zu haben. Vor allem Vermieter haben laut BGH keinen unbeschränkten Gewinnoptimierungsanspruch. Andererseits darf das Recht des Inhabers auf Kündigung nicht auf ansonsten drohende Existenzverluste beschränkt werden.

Wenn der Vermieter den Mietvertrag beenden möchte, muss immer sorgfältig zwischen dem Wunsch des Mieters, mit seinem Vermögen nach Gutdünken umzugehen, und dem Wunsch des Mieters nach dem Fortbestehen des Mietvertrages abgewogen werden. Die Vermieter sollten daher immer alle ökonomischen Überlegungen sowie die sonst bedrohlichen Benachteiligungen in der Kündigung erläutern.

Bei Mietern, die eine solche Kündigung bekommen, ist es immer ratsam, diese fachmännisch auf ihre Effektivität überprüfen zu lassen. 2.

Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter innerhalb der angegebenen Frist

Unser Musterstorno betrifft den fristgerechten Abbruch einer Ferienwohnung. Das heißt, dass die gesetzlichen Fristen (je nach Mietdauer mind. sechs Monate) eingehalten werden müssen. Die Kündigung kann nur in berechtigten Ausnahmefällen ausgesprochen werden. Sie müssen ein Minimum von 15 und ein Maximum von 1500 Buchstaben eingeben. Themenschwerpunkt: Wähle ein Themengebiet aus, zu dem du eine Anfrage stellt.

Bei Pseudonymen müssen mind. 3 und max. 40 Buchstaben eingegeben werden. Tragen Sie dazu einfach eine korrekte E-Mail-Adresse ein. Klicken Sie hier, um die Fragen für unsere Redaktion aufzuschließen. Wir bedauern, dass wir keine Pauschalvorlage bieten können, die Kündigungsoptionen hängen vom jeweiligen Auftrag ab. Im Zweifelsfall kontaktieren Sie einen Anwalt, der Ihre Dokumente überprüfen muss.

Hier können wir Ihre Fragen nicht klären. Hier gibt es in der Regel eine allgemeine Benachrichtigungssperre für einen gewissen Zeitabschnitt (, der von Region zu Region variiert). Andernfalls wäre zu klären, ob Sie Ihre eigenen Bedürfnisse rechtfertigen können und ob es sich bei den Mietern um Notfälle handeln kann. Es ist ratsam, sich vor dem Erwerb von einem Rechtsanwalt Rat einzuholen.

Sollte das Gebäude vollständig renoviert werden müssen, könnte eine Kündigung in Erwägung gezogen werden. Wir können jedoch aus der Distanz keine bindende Beurteilung abgeben und raten Ihnen, im Zweifelsfall einen Anwalt zu konsultieren.