Eine Abmahnung kann im Internet fast jeden treffen, aus unterschiedlichsten Gründen und wegen der …
Fristlose Kündigung wegen Ruhestörung
Kündigung ohne Einhaltung einer Frist wegen RuhestörungDer Vermieter kann hier keine fristlose Kündigung aussprechen! Das rechtfertigt die fristlose Kündigung des Mietvertrages.
Die beiden Nachbarinnen lauschen bis tief in die Dunkelheit, so dass auch der eigene TV ertrunken ist und Bassschwingungen im Fußboden und in den Mauern spürbar werden.
Die beiden Nachbarinnen lauschen bis tief in die Dunkelheit, so dass auch der eigene TV ertrunken ist und Bassschwingungen im Fußboden und in den Mauern spürbar werden. Es wurden bereits 2 lange Reklamationen an den Hausherrn gerichtet, beide Mal wurden die Lärmursachen des Hausherrn aufgeschrieben (ermahnt?). Jetzt haben wir vor kurzem die dritte Klage an den Hauswirt geschickt, einschließlich eines Lärmprotokolls für fast 3 Jahre.
Jetzt haben wir eine Wohnung in Sicht, ab dem 01.08. Regelmäßige Kündigungsfristen wären jedoch 3 Monaten, so dass wir dann 3 Monatsmieten bezahlen müßten. Ist eine fristlose Kündigung möglich? Störung: Bei der letzen Beanstandung haben wir keine Deadline für die Lösung der Störung festgelegt. Auf der anderen Seite gibt es die Problematik schon sehr lange und seit der ersten Klage (2008) hat sich nichts verändert....
Kündigung wegen Lärmbelästigung - Mangelnde Informationen nach Typ, Zeit und Laufzeit führten zur Ineffektivität | Deutsche Anwaltskanzlei Pr.
Zuerst wurden die Bewohner gebeten, die Hausregeln zu beachten und die Stille nicht zu beeinträchtigen, den Krach zu stoppen, Schreie zu verhindern und die zukünftige Beachtung der Hausregeln zu bekräftigen. Das folgende Rücktrittsschreiben sprach von Türen schlagen, schreien, trampeln und schreien. Diese allgemeinen Regelungen sind nicht dazu angetan, die Pflicht zur fristlosen Kündigung zu erfuellen (§§ 543 Abs. 1, 569 Abs. 2 BGB).
In der Kündigung ist der wesentliche Kündigungsgrund so anzugeben, dass er sich nach Typ, Zeitraum und Laufzeit der Unterbrechung richtet. Die Empfänger der Mitteilung sollten sich darüber im Klaren sein, wessen sie beschuldigt werden. Wenn - wie so oft - mehrere Kündigungen vorgenommen werden, muss jeder Einzelfall erläutert werden, was auch dann zutrifft, wenn dem Vermieter die Gründe für die Kündigung bereits vor der Kündigung in anderer Weise bekannt waren (BayObLG, Rechtsprechung V.
14.7. 1981, General Reg. 32/81, WuM 1981, 200; LG Detmold, Entscheidung vom 16.5. 1990, 2 S 50/90, WuM 1990, 301; LG Gießen, Entscheidung vom 14.3. 1990, I S 23/90, auch WuM 1990, 301). Selbst bei einer großen Anzahl von Geräuschbelästigungen (oder anderen Verstößen) ist es sinnvoll, individuelle Ereignisse in das Beendigungsschreiben aufzunehmen.
Im Falle von Lärmbelästigungen ist es nicht ausreichend, nur von "ständigem Störlärm" zu sprechen. "Statt aller Einzelfälle ist es ausreichend, eine solche Selektion von schweren Vorfällen anzugeben, dass sich daraus eine solche Zahl oder eine solche Identifizierung von schweren Verstößen gegen die Hausregeln ableiten lässt, dass der weitere Verbleib des Pächters unzumutbar wäre.
Die in der Kündigung genannten Bezeichnungen "Türschlagen" und dergleichen stellen keine hinreichende Beschreibung von konkreten, erkennbaren Verstößen dar, sondern bezeichnen nur die verschiedenen Formen der Lärmentwicklung. Abschließend ist darauf hinzuweisen, dass der Kündigung ein Antrag auf Behebung oder eine Verwarnung vorangehen muss.
Entscheidet sich der Anbieter für die Verwarnung, muss das Abmahnschreiben beinhalten, dass der Nutzer nach Erhalt der Verwarnung eine weitere, gleichlautende oder ähnliche Pflichtverletzung erlitten hat. Dies ist nur ein Auszug aus dem Angebot der Deutschen Anwaltskanzlei-Premiere. Danach können Sie die deutsche Anwaltskanzlei Prime Life 30 min uten lang ausprobieren.