Kündigungsschreiben für eine Wohnung

Beendigung - NEUEHEIMAT OÖ Oberösterreich Gemeinschaftswohnung (Non-profit flats)

Unabdingbare Grundvoraussetzung für die Aufgabe Ihrer Wohnung ist eine schriftlich vereinbarte Stornierung Ihres Mietzeitraums. Diese Kündigungsfristen sind in Ihrem Vermietvertrag festgelegt und betragen in der Regel 3-monatig. Das Kündigungsschreiben ist von allen im Auftrag genannten Parteien zu unterzeichnen und muss daher per Briefpost oder per E-Mail an unser Haus geschickt werden.

Das Kündigungsformular ist aufrufbar. Verlässt der oder einer der bisherigen Hauptvermieter die Wohnung und überträgt die Vermietungsrechte an eine andere Partei, muss ein schriftlicher Antrag gestellt werden. Anschließend wird eine Zessionserklärung verfasst und den Beteiligten (Hauptmieter und Eintretender) zur Unterschrift übermittelt.

In § 12 des Mietgesetzes sind die Bedingungen für eine Wohnortzuweisung festgelegt. Ehepartner, Angehörige in einer geraden Reihe und adoptierte Kinder müssen seit wenigstens zwei Jahren mit dem Hauptpächter im selben Haus leben, während der vergangenen fünf Jahre mit Geschwistern. Ab wann gibt es ein Einreiserecht für Einreiseberechtigte, obwohl die vorgegebenen Termine für die Dauer des Aufenthaltes nicht eingehalten werden können?

Die Hauptmieterin und die einreiseberechtigte(n) Person(en) sind dazu angehalten, dem/der VermieterIn die vorgesehene Übertragung der Hauptvermietungsrechte sofort mitzuteilen. Im Mietrecht ( 46) ist das Recht des Mieters vorgesehen, den Mietzins sowohl bei der Übertragung des Mietrechts unter den Bewohnern als auch bei der Übertragung des Mietrechts im Falle des Todes zu erhöhen. Für die folgenden Personengruppen wird jedoch zunächst keine Mieterhöhung vorgenommen:

Die Miete wird in diesen Faellen erst dann erhoeht, wenn die oben angefuehrten Person die Wohnung dauerhaft verlaesst oder die Minderjaehrigen oder Enkelkinder volljaehrig sind. Das Gleiche trifft zu, wenn diese nach dem 31.12.1981 und vor dem 1.3.1994 in den Mietvertrag eingestiegen sind, die Wohnung aber erst nach dem 28.2.1994 endgültig verließen oder erwachsen wurden.

Für alle anderen teilnahmeberechtigten Personengruppen erhöht sich die Miete. Der Ertrag aus der Mieterhöhung wird auf den Erhaltungs- und Sanierungsbeitrag der Siedlung für 5 Jahre nach dem Gemeinnützigkeitsgesetz angerechnet.