In welchen Räumen müssen Rauchmelder Angebracht werden

Durch die Novellierung der Landesbauordnung (HBO) vom 30. September 2005 (GVBl. I, S. 434) wurde 13 der HBO vom 18. Juli 2002 um Art. 5 ergänzt, der die entsprechende Bemerkung zur Rauchmeldepflicht für Hessen beinhaltet.

Bei Altbauwohnungen wurde eine Übergangszeit bis zum Stichtag der Inbetriebnahme bis zum Stichtag 30.12.2014 gewährt, wonach seit Beginn des Geschäftsjahres 2015 alle Appartements mit Rauchmeldern ausgerüstet sein müssen. Wo sind Rauchmelder zu installieren? Nach § 13 (5) der Landesbauordnung muss in jedem Schlaf- und Jugendzimmer sowie in Gängen, die als Fluchtwege aus Aufenthaltsräumen fungieren, mindestens ein Rauchmelder installiert sein.

Es wird auch erklärt, dass diese Rauchmelder so eingebaut werden müssen, dass sie Rauch von Bränden so schnell wie möglich erkennen und meldet. Detaillierte Angaben zur Montage entnehmen Sie bitte unserem Beitrag zum Einbau von Rauchmeldern. Im Falle einer 3-Zimmer-Wohnung mit einem Zimmer und einem Kinderschlafzimmer, in dem alle Zimmer über einen Gang zugänglich sind, wären 3 Rauchmelder zu installieren.

Von wem wird die Installation und Wartung durchgeführt? Anders als die entsprechenden Gesetzestexte der meisten anderen Länder behandelt 13 Abs. 5 HBO auch die Aufgabenbereiche, die die Rauchmeldepflicht in Hessen mit sich bringen. Danach müssen die Wohnungseigentümer sicherstellen, dass die Wohnung gemäß der gesetzlichen Bestimmungen mit einem Rauchmelder ausgerüstet ist.

In diesem Zusammenhang kann jedoch eine Annahme der Unterhaltspflicht durch den Betreiber beschlossen werden. Im Falle von gemieteten Objekten heißt das im Wesentlichen, dass der Leasinggeber für die Installation der Rauchmelder zuständig ist, aber Instandhaltungsarbeiten wie z. B. der Austausch der Batterie oder Funktionsprüfungen obliegen dem Leasingnehmer, sofern nichts anderes vertraglich festgelegt ist. Die" Hessische Rauchmelderpflicht" ist in 13 Abs. 5 der HBO festgelegt und kann im Internetportal Hessisches Recht - Rechts- und Verwaltungsvorschriften nachgeschlagen werden.