Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag Muster

Kündigung eines Mieters aus dem Mietvertrag: Muster herunterladen

Ehepartner oder Lebensgefährten müssen nach der Scheidung bestimmen, ob beide die Ferienwohnung verlassen wollen oder einer von ihnen in der Ferienwohnung bleibt. Wenn sich die Ehepartner nicht mit dem Hauswirt einigen können, kann eine gerichtliche Verfügung nach 5 der Hausratverordnung erlassen werden, die zwingend vorschreibt, dass einer der Ehepartner das Pachtverhältnis aufrechterhält.

Auch wenn dieser Ehegatte vorher nicht die Hauptmieterin der Ferienwohnung war. Ein Mietvertrag wird durch Gerichtsbeschluss geschlossen. Bei Bedarf kann der Mieter jedoch eine Regulierung fordern, die zur Sicherung der sich aus dem Mietvertrag ergebenden Forderungen des Mieters angemessen ist. Laden Sie hier ein Muster herunter und entlassen Sie einen Mieter aus dem Mietvertrag auf rechtssichere Weise.

Sie müssen ein Minimum von 15 und ein Maximum von 1500 Buchstaben eingeben. Themenschwerpunkt: Wähle ein Themengebiet aus, zu dem du eine Anfrage stellt. Bei Pseudonymen müssen mind. 3 und max. 40 Buchstaben eingegeben werden. Tragen Sie dazu einfach eine korrekte E-Mail-Adresse ein. Ein Kündigungsanspruch aus dem Mietvertrag besteht erst nach einer Ehegatten- oder Lebenspartnerschaft, wenn das zuständige Amtsgericht die Mietwohnung an einen Lebenspartner abgetreten hat.

Waren Sie nicht mit Ihrem Ex-Partner verbunden, kann der Hausherr die Kündigung verweigern. Oder machen Sie es davon abhaengig, dass der Vertrag von beiden Parteien gekuendigt und dann wieder von einem Gesellschafter geschlossen wird (zu neuen Konditionen). Der Vertrag ist nur zusammen mit dem Eigentümer möglich. Der Mieter muss daher seine Kündigung aussprechen.

Falls der/die VermieterIn nicht einverstanden ist, empfiehlt es sich, die Rechtslage zwischen Ihnen im Zuge einer Separationsvereinbarung zu abklären.

Rücktritt eines ehemaligen Ehepartners aus dem Mietvertrag

Bei der Vermietung einer Ferienwohnung durch ein verheiratetes Paar sind in der Regel beide Gesellschafter die Mietobjekte. Einer von ihnen kann nach einer Ehescheidung mit Zustimmung des Mieters als Alleinmieter in der Ferienwohnung verbleiben. Wenn einer der Ehegatten nach einer Trennungs- oder Ehescheidung auszieht, sind beide noch an ihre Pflichten aus dem Mietvertrag geknüpft.

Sofern die beiden Ehegatten vereinbaren können, wer in Zukunft allein in der Ferienwohnung bleiben und die Mieten bezahlen muss, kann auch mit dem Eigentümer vereinbart werden, dass einer der Ehegatten aus dem Mietvertrag freigestellt wird und der andere als Alleinmieter das Mietobjekt unter den bisherigen Bedingungen aufrechterhält.

Hierfür ist keine Stornierung des Mietvertrages notwendig, Sie müssen ihn nicht einmal abändern. Nur eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag wird erstellt und unterzeichnet. Jedoch ist der Hauswirt nicht dazu gezwungen, einer solchen Übereinkunft beizutreten. Die Befreiung eines der beiden Pächter kann er ablehnen. Gibt es keinen gemeinsamen Mietvertrag, hat nur der Generalmieter das Recht, in der Ferienwohnung zu unterkommen.

Bei einer Eheschließung kann jedoch ein Richter auf Gesuch hin darüber befinden, wer das Ehehaus erhält, unabhängig davon, welcher der beiden ursprünglichen Mieter es allein gemietet hat. Der Richter wird sie dem Ehegatten zuteilen, der sie mehr benötigt, auch wenn sie vorher nicht auf dem Mietvertrag waren. Benutzen Sie unsere Schablone, um den Hauswirt um eine Zusatzvereinbarung zu Ihrem Mietvertrag zu ersuchen.

Liebe Frau/Herr _______, wir, die Ehepartner _____ und _____[Vor- und Nachname beider Ehepartner], haben bisher die Gemeinschaftswohnung unter der Adresse _______ benutzt und wohnen von __. Aus diesem Grund verlässt der Mann die Wohnung seines Mannes und möchte deshalb den Mietvertrag verlassen. Mit der Übergabe der Wohnung an die Frau wird sie alleiniger Nutzer und möchte daher auch alleiniger Mieter im Mietvertrag werden.

Der Expatriate erklärt sich damit einverstanden, dass er auf das Recht zur Nutzung des Ehehauses verzichten kann und der alleinige Nutzer diesen Verzicht akzeptiert. Außerdem vereinbaren wir, dass die Vermietung ausschließlich mit _____[Vor- und Zuname der Frau in der Wohnung] fortgeführt wird. Wir sind uns bewusst, dass diese Übereinkunft zunächst nur im internen Verhältnis gilt und dass Sie als Vermieter in keiner Form daran geknüpft sind.

Allerdings ersuchen wir Sie, einer korrespondierenden Zusatzvereinbarung zu unserem Mietvertrag zu zustimmen und diese durchzuführen, sobald unsere Trennung rechtsverbindlich ist.