Abmahnung im Mietrecht

Mietschadenswarnung im Mietrecht, Stockwerkeigentum

Es gibt Ärger mit einem Pächter, an den ich einen Laden vermiete. Trotz einer schriftlichen Mahnung kommt der Leasingnehmer seinen Vertragspflichten nicht innerhalb einer angemessenen Zeit nach, vor allem nicht bei Verstoß gegen die Betriebsverpflichtung, nicht genehmigter Untervermietung........". Für alle durch die Viehhaltung verursachten Beschädigungen ist der Pächter verantwortlich. Hat die Verwarnung Rechtsgültigkeit? Könnte der Hauswirt dann Schadenersatz wegen des Kündigungsausschlusses verlangen?

Die Pächter haben sich geweigert, einen Heimwerker einzustellen. An die Versicherung meiner Bewohner habe ich Bilder geschickt, denn auch hier war es meinen Bewohnern egal. .... Ich bin Besitzer einer 3-Zi-Wohnung in Weideloch, die an ein Paar gemietet ist und ca. 120 Kilometer von meiner Ferienwohnung weg ist. 6 Personen leben in dem Wohnhaus, von denen die Besitzer selbst in 3 Appartements leben. Das Wohnhaus hat einen kleinen Innenhof mit 3 Garage, von denen eine mir gehören und von meinen Bewohnern genutzt wird.

jetzt habe ich einen Mahnbrief vom Verwalter des Gebäudes bekommen, in dem ich gebeten werde, meinem Vermieter eine Mahnung zukommen zu lassen, weil er sein Fahrzeug oft so im Garten abgestellt hat, dass der Zutritt zur anderen Werkstatt versperrt war. er hätte auch oft Gäste, die auch die anderen Garagenzufahrten auf dem Grundstück parken würden. der betreffende Besitzer, dessen Werkstatt abgestellt ist, hätte sich an den Verwalter gewandt. in diesem Falle muss ich wirklich eine Verwarnung aussprechen?

einige Warnungen (der Verwalter hat mich angerufen und gesagt, dass es passieren könnte) können zu einer Beendigung der Pächter kommen, was ich nicht möchte der Verwalter sagte, ich soll den Schreiben in einem Hard-Ton schreiben und ihr eine Abschrift zukommen lassen wie soll ich jetzt in dieser Angelegenheit verfahren?

Die Mieterin meiner Immobilie bezahlt seit einem Jahr jeden Tag zu spät. .... Kann eine Warnung ausgegeben werden, um die Mieterin unter Zeitdruck zu setzen? Ist es möglich, mit dieser Warnung Gebühren oder Gebühren einzufordern? Meine Mieterin erlaubt mir, eines der beiden Räume zu untervermieten. Seit neun Jahren bezahle ich meine Mietkosten.

Jetzt bekomme ich eine Verwarnung von meinem Hauswirt zum Zweck der unpünktlichen ..... 4 Schadenersatz, Zurückbehaltung des Mietpreises und Verrechnung mit dem Mietpreis (1) Der Pächter kann den Mietpreis nur mit einer Klage aus $ 538 BGB verrechnen, wenn er die VM spätestens 1 Monate vor Mietbeginn benachrichtigt hat.

Welche Chancen habe ich, wenn ich keine neuen, ökonomisch äquivalenten Bewohner finden kann, ohne den Vermietungsprozess zu unterbrechen? Mit der Zeit und einigen Warnungen geschah dies auch. .... Er hat bis zur Dezember 2012 Mietpreise inkl. .... Bezahlt er die gesamte Pacht, ist es ok, aber mit der halben Pacht......

Jetzt bezahlt die Frau sehr lange und immer erst nach Erinnerung, da ich die Zimmer (Seminarräume) nicht mehr verwalten kann, da sie sie komplett verwaltet, kann ich die Mieten nicht an meinen Wirt vorziehen. Jetzt wird er immer ungeduldiger, weil er die Mietpreise sehr lange (ca. 1 Stunde zu spät) hat.

Nun läßt sie ihren Mann rufen, der kein Pächter in dieser Ferienwohnung ist, die sie nie verlassen hätte. Außerdem lehnt sie uns die Inspektionstermine ab, die wir sieben Tage im Voraus bekannt gegeben haben, sie läßt sich von ihrer Freundin (nicht Mieterin dieser Wohnung) ablehnen und vertritt sie. Ist unsere Auflösung nach mündlicher Entlassung unter ZeugInnen zielführend?

2.Wie viele Warnungen muss ich aussprechen, bevor ich ohne Vorankündigung stornieren kann? Wir wissen nicht, ob der Pächter eine Haftpflicht-Versicherung hat. Der Mietzins wurde bisher gezahlt, aber wir sind der Ansicht, dass sich der Pächter in den vergangenen 6 Monate sehr abweisend, teils anstößig, uns gegenüber verhalten hat.....

Dürfen wir den Pächter feuern? daß schon der Gips bröckelt - wenn es im Keller echte Wasserbecken gibt - die individuellen Kellerkammern der Bewohner sind (bis auf ein Zimmer) alle ohne Sichtfenster und mit gewöhnlichen Raumtüren ausgestattet - der Hausherr wurde adressiert - das einzige, was ihn in die Kellertüren "Schlitze" stecken ließ - die Lage (Schimmel/moderner Geruch) hat sich nicht verändert - deshalb habe ich die Mieten um einige Monate verkürzt (Rechtsordnung wurde eingehalten) - mein letztes Einschreiben ging nicht einmal beim Hausherrn ein.

"Ich habe am 24.08. eine E-Mail von meinem Hauswirt erhalten" erscheint "Warnung für Besuche bei potenziellen Bewohnern der Wohngemeinschaft im zweiten Stock...... Der Preis für diese Warnung ist bekannt und muss innerhalb von 30 Tagen nach Lieferung vollständig bezahlt werden. Der Umzug in eine neue Ferienwohnung erfolgte anfangs Nov. 2011.

Die Vermieterin (Hausverwaltung repräsentiert den Eigentümer) hat uns verbal versprochen, den Fußboden (eine alte Diele) zu pflegen, und die Ferienwohnung ist 2 Woche vor Mietbeginn bezugsfertig - damit wir zum Beispiel genügend Zeit haben, die Wand in einer anderen Farbgebung zu malen. Mein Freund, der auch Mieter dieser Ferienwohnung ist, war bei diesem GesprÃ?ch dabei.

Falls am zwanzigsten Tag (Februar 06) keine volle Mietzahlung erfolgt an den Vermieter per Einschreiben mit.... - Die Kernfragen: Wie sehen die Vorbereitungen zur außerordentlichen Beendigung aus, muss so etwas wie eine Verwarnung verschickt werden oder war das schon unser Schreiben vom 21. Januar? Mein Verlangen nach einem Nachweis durch eine Fachfirma bleibt vom Pächter offen.

Außerdem installierte der Pächter einen Wasserzähler und organisierte anscheinend, dass er durch das Wasserwerk abgedichtet wurde. Die Mieterin hat mir bereits in der vergangenen Zeit die folgende Warnung ohne weitere Nachfrage oder Jetzt gesendet: Sehr geehrter Tom, ich muss dich wegen der fehlenden Reinlichkeit in der Ferienwohnung warnen.