Vermieter Kündigt Fristlos

Beendigung der Ferienwohnung - der Vermieter hat gekündigt

Hat der Vermieter Ihre Ferienwohnung gekündigt, ist dies oft eine lebensbedrohliche Angelegenheit. Genau aus diesem Grund ist es das Allerwichtigste, ruhig zu bleiben, schnell und genau zu überprüfen, was passiert ist, wie die Beendigung gerechtfertigt ist und sofortige juristische Unterstützung zu suchen. Wird die Beendigung nur bedroht, z.B. in einem Mahnschreiben?

Es kommt dann darauf an, wie Sie sich weiterhin benehmen müssen, damit Sie nicht entlassen werden können. Aber wenn es wirklich eine Entlassung ist, ist nicht alles weg. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die Mitteilung eines Vermieters wirkungslos ist, weil sie einigen formalen Vorschriften entsprechen muss, und sie muss rechtlich anerkannt sein und eventuell Termine vorgeben.

Zuerst müssen Sie überprüfen, um welche Art von Terminierung es sich handelt: Ist es eine Kündigungsfrist, auch gewöhnliche Kündigungsfrist oder eine Kündigungsfrist? Hinzu kommt der Terminus der außerordentlichen Beendigung. Dies kann die Wahrnehmung eines Sonderkündigungsrechts mit Kündigungsfrist sein - in manchen Fällen wird der Ausdruck aber auch für eine kündigungsfreie Abwicklung benutzt, wobei der Brief das Stichwort "ohne Kündigung" beinhalten muss.

Eine reguläre und fristgerechte Beendigung des Mietvertrages kann, wie der Titel schon sagt, nur in einem gesetzlich eindeutig geregelten Zeitintervall, nämlich der Frist, gekündigt werden. Einer der im Recht vorgesehenen Gründe für die Beendigung muss auch innerhalb der vorgeschriebenen Frist vorlagen. Andererseits kann der Vertrag durch sofortige Beendigung fristlos gekündigt werden.

Ein solcher Abbruch ist jedoch nur bei besonders schwerwiegenden Kündigungsgründen möglich. Bei Sondersituationen, z.B. nach dem Tode des Mietinteressenten, kann auch eine ausserordentliche Beendigung des Mietvertrages mit rechtlicher Kündigungsfrist erfolgen. Diese Option steht jedoch nur zur Verfügung, wenn einer der speziellen Gründe für die Beendigung angegeben ist. Jegliche Beendigung durch den Vermieter muss bestimmten formalen Vorschriften entsprechen.

Sie müssen diese Förmlichkeiten zunächst überprüfen, da Sie sich in der Regel so rasch wie möglich über eventuelle Irrtümer beschweren müssen.