Mietwohnung Kündigen

Lenssens Tipp: Kündigen des Mietvertrags mit WhatsApp

"Unser Pächter hat mir über WhatsApp gesagt, dass er so schnell wie möglich kündigen wird. Muß ich wirklich eine solche Beendigung akzeptieren?" Ein Mietvertrag für Wohnflächen ist daher auch in dieser Ausgestaltung unwirksam. Sehr geehrte Mieter: Stornierungen erfolgen ausschließlich "old-school"! Denken Sie als Pächter nicht einmal daran, Ihre Signatur zu photographieren und dann über WhatsApp zu verschicken - auch das ist nicht ausreichend!

In Ihrem eigenen Sinne müssen Sie dafür Sorge tragen, dass Sie Ihrem Hausherrn rechtzeitig ein DIN A4-Blatt mit Originalsignatur aushändigen! Ansonsten entfällt die Stornierung.

Wohnung zur Miete stornieren - HEV Basel-Stadt

Für die Stornierung der Mietwohnung sind die vereinbarte oder regelmäßige Stornierungstermine sowie die Ankündigungsfrist einhalten. Kündigungen bedürfen der Schriftform. Die Stornierung der Mietwohnung setzt voraus, dass folgende Bedingungen vorliegen. Außerdem müssen die Bewohnerinnen und Bewohner eine Reihe von Förmlichkeiten erfüllen. Im Falle einer ordentliche Beendigung sind die im Auftrag festgelegten Fristen und Termine oder die gesetzlich vorgeschriebenen Fristen und Termine einhalten.

Ein nicht rechtzeitiger und/oder fristgerechter Austritt ist nicht unwirksam, sondern entfaltet seine Wirksamkeit erst zum nächst möglichen Kündigungstermin. Kündigt der Pächter den Vertrag, genügt eine Mahnung. Kündigt der/die VermieterIn das Mietobjekt, muss er/sie das offizielle Formular für die Stornierung der Mietwohnung ausfüllen. Wird die Mietwohnung aufgelöst, muss die Mitteilung beim Empfänger eintreffen.

Dabei ist zu beachten, dass die Terminierung erst dann wirksam wird, wenn sie den Zugangsbereich des Empfängers erreicht. Erfolgt die Absendung des Kündigungsschreibens am vorletzten Tag vor Beginn der Frist (Poststempel), so verzögert sich diese. Es wird aus Nachweisgründen empfohlen, den Widerruf per Einschreiben zu senden. Ein eingeschriebener Gegenstand, der nicht an eine empfangsberechtigte Stelle übergeben werden kann, wird an dem Tag, an dem er bei der Post zum ersten Mal abgegeben werden kann, als beim Empfänger eingegangen betrachtet.

Eine Mietwohnung stornieren - auch veraltet möglich? Möchte der Pächter die Mietwohnung außerhalb der im Vertrag festgelegten Termine kündigen, muss er dem Pächter einen geeigneten (solventen und angemessenen) Folgemieter zur Verfügung stellen. Der Pächter ist verpflichtet, dem Pächter den Pachtvertrag zu kündigen. In Ausnahmefällen kann die Mietwohnung jedoch auch ohne Neuvermietung beendet werden. Im Todesfall eines Mieters sind seine Nachkommen entweder gemäß des Mietvertrages oder mit der gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfrist von 3 Monate (6 Monate bei Geschäftsräumen) zum nächstmöglichen Ortstermin ermächtigt.

Bei Vorliegen wichtiger Anhaltspunkte, die die Fortsetzung des Mietvertrages unangemessen erscheinen lassen, kann die Mietwohnung zu jedem gewünschten Termin mit der gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfrist gekündigt werden. Allerdings sind die Voraussetzungen für den Grund der Beendigung des Mietverhältnisses strikt (z.B. unvorhergesehene Veränderungen der Rahmenbedingungen wie z. B. Kriege oder Wirtschaftskrisen oder eine dramatische Änderung der Gesundheit des Mietinteressenten, durch die die Nutzung der Immobilie nicht mehr möglich ist).

Die Mieterin kann die Mietwohnung auch ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn das Mietgut einen erheblichen Mangelzustand aufweist. Weitere Infos zur Stornierung einer Mietwohnung hier. Nach der Stornierung der Mietwohnung wird diese zurückgegeben. Das Mietgut ist vom Leasingnehmer an den Leasinggeber mindestens am Ende der Mietzeit während der normalen Geschäftszeit zurückzugeben, sofern der Leasingvertrag nichts anderes vorgibt.

Der Rückgabetermin kann im Vertrag näher bestimmt werden (z.B. Rückkehr um 12:00 Uhr).