Mietvertrag Kündigungsschreiben

Der Mietvertrag kann sowohl vom Eigentümer als auch vom Eigentümer gekündigt werden, jedoch nur in Ausnahmefällen bei einem zeitlich begrenzten Mietvertrag und in Ausnahmefällen bei einem unbegrenzten Mietvertrag. Ein außerordentlicher Rücktritt kann jedoch nur erfolgen, wenn ein wesentlicher Anlass besteht, der eine Fortsetzung des Mietvertrages unangemessen macht und in der Regel eine im Voraus festgelegte Kündigungsfrist erfolglos ist.

Kündigungsfristen resultieren aus dem Mietvertrag und dem Mieterschutz. Darüber hinaus ist nach dem Mietschutzgesetz vorgesehen, dass ein Mieter nur kündigen kann, wenn er ein begründetes Kündigungsinteresse geltend machen kann. Ein Mietvertrag muss immer in schriftlicher Form an alle Parteien adressiert werden, die den Mietvertrag unterzeichnen.

Außerdem darf eine Mietvertragsauflösung keine Auflagen beinhalten, d.h. keine Ergänzungen durch die Worte "if, then". Die Benachrichtigung wird sofort nach Eingang beim Adressaten in Kraft gesetzt. Lieber Vermieter, wir beenden hierdurch den bestehenden Mietvertrag für die Ferienwohnung (Anzahl), Adresse unter Beachtung der festgelegten Fristen an xx.xx.xx.xx.xx.xx. Die Beendigung tritt ein, da ein arbeitsbedingter Wohnungswechsel fällig ist.

Die Stornierung muss von Ihnen bestätigt werden. Für die schöne Zeit danken wir Ihnen ganz herzlich und wünsche Ihnen weiter alles Gute. handgeschriebene Unterschrift aller Mitbewohner.

Wohnungseigentumsrecht, Kündigungsrecht

Der Mietvertrag kann von einem Pächter (männlich oder weiblich) zu jeder Zeit gekündigt werden. Lediglich dem Hauswirt (ob Mann oder Dame oder Wohnungsunternehmen) muss er die Kündigung des Appartements mitschreiben. Dabei ist es unerheblich, ob Sie das Stichwort "kündigen" benutzen, wenn Sie nur ausdrücken, dass Sie den Mietvertrag auflösen wollen.

Eine Begründung, warum Sie den Mietvertrag beenden, brauchen Sie als Nutzer nicht zu erstatten. Der Mietvertrag läuft jedoch nicht unmittelbar, sondern erst am Ende des Folgemonats aus. Allerdings gibt es hier eine Konzession an die Mieter: Erfolgt die Mietvertragskündigung der Mieterin bzw. des Vermieters längstens am dritten Arbeitstag eines jeden Kalendermonats, so ist das Ende des Mietvertrages der jeweils übernächste Tag des Vormonats.

Beispiel: Am 20.02.2017 möchten Sie die Ferienwohnung, in der Sie wohnen, stornieren. Damit Sie es nicht versäumen, möchten Sie den Kündigungsschreiben umgehend verfassen und am 20.02.2017 in die Mailbox Ihres Vermieters legen. Wenn Sie sich jedoch erst Ende des Monats März für die Aufgabe der Wohneinheit und Kündigung entschließen und das Kündigungsschreiben bis zum 04.05.2017 beim Eigentümer eintrifft, dann ist der Mietvertrag am 31.07.2017 beendet, hier ist der 04.05.2017 der dritte Arbeitstag im Monat Mai, da der erste Tag immer ein Urlaub ist.

WICHTIG: Legen Sie den Kündigungsbrief immer mit einem ZeugInnen in den Postkasten des Vermieters. Wohnt der Mieter nicht in der Umgebung, müssen Sie das Kündigungsschreiben fristgerecht und nachprüfbar an den Mieter senden. Die beste Möglichkeit dazu ist der Einschreibebrief der Deutsche Postbank. Es macht Sinn, dass Sie den Brief in Anwesenheit eines ZeugInnen unterzeichnen, der den Brief dann zur Bundespost bringen, dort abgeben und den Adressaten auf dem Aufgabeschein haben.

Bewahren Sie diese Hinterlegungsschein genau auf und prüfen Sie frühzeitig, ob das Hinterlegungsschreiben bei Ihrem Hauswirt eingegangen ist. Sie können diesen Frachtbrief der Deutsche Postbank ausdrucken oder abspeichern, den Sie im Netz herunterladen können. So leicht kann ein Hausbesitzer nicht aufhören. Sie muss immer einen Grund für die Kündigung haben und diesen auch ausweisen.

Anschließend kann ein Hauswirt den Pächter auflösen, wenn er die Pacht nie fristgerecht oder immer zu wenig bezahlt oder wenn er die Immobilie für sich oder ein Familienmitglied oder ein Haushaltsmitglied benötigt (sog. Eigenbedarf) oder ohne Vorankündigung ökonomisch nicht nutzen kann. Der Kündigungsgrund ist in § 573 BGB aufgeführt.