Fristlose Kündigung durch den Vermieter

Die Vermieterin kann Kündigung gegenüber dem Vermieter gegenüber fristlos erklären, wenn der Vermieter in einem dieser geführten Zivilverfahren (Reparaturklage vor dem Landgericht) wahrheitsgemäß etwas auf Kosten des Mieters geltend macht. Im zugrundeliegenden Verfahren hatte der Pächter eine Reparaturklage gegen den Vermieter von Mängeln erhoben und unwahre Vorwürfe gegen den Vermieter vor dem Landgericht erhoben.

Mit der vom Pächter verfolgten Reparatur war ein erheblicher finanzieller Mehraufwand verbunden. Durch die unrichtige Darstellung der Fakten durch den Vermieter kam es zu einer groben Vernachlässigung und einer konkreten Gefährdung der ökonomischen und damit gerechtfertigten Belange des Mieters. Die Vermieterin war befugt, die Mietverhältnisses sofort zu kündigen.

Kündigung ohne Kündigung durch den Vermieter

Meine sehr verehrten Damen u. Herren, unser Junge ist im Mai 2006 in seine eigene Ferienwohnung eingezogen. Der Vermieter hat uns am 20.08.07 gerufen, weil unser Junge eine Mietschuld hat. Nach Angaben des Eigentümers wären es die Mietpreise von Maerz 2007 - Juli 2007 und wenn sie umgehend gezahlt wuerden, wuerde er keine weiteren Massnahmen ergreifen.

Mit Schreiben des Rechtsanwalts des Eigentümers vom 23. 8. 2007 erfolgte am 24. 8. 2007 die fristlose Kündigung und eine Kündigungsfrist bis zum 15. 9. 2007 sowie die Meldung, dass ab 2006 drei Mietmonate und ab 2007 die Mietpreise von 3 bis 8. 8. geöffnet sind. Der letzte Satz lautete: Sollte sich bei der Wohnungsübergabe zeigen, dass ein Schaden vorliegt (die Ferienwohnung wurde Ihnen neu saniert übergeben), so werden Ihnen die entsprechenden Gebühren natürlich weiterhin in Rechnung gestellt. 3.

Der Vermieter widerspricht sich jedoch selbst und gibt dem Tag einen beinahe unerhörten Klang. Also, noch einmal ganz klar - wir (Eltern) sind dazu da, die Schuld und auch die Verzugszinsen zu zahlen. Das Appartement wird bis zum 15.08.07 frei und auch bemalt. Wird der Mietvertrag gekündigt oder müssen wir auf Wunsch des Vermieters einen neuen Mieter aussuchen?

Wird die fristlose Stornierung ungültig, wenn wir vor dem 15.09. eintreffen? Der Vermieter will einem Mietvertrag nicht beipflichten! Muss man für eventuelle Mietverluste nach dem 15.09. büßen? Muss man die Anwaltsgebühren aufbringen? Dieses Antwortschreiben ist vom 07.09. 2007 und eventuell überholt. Nach Ihrer Beschreibung wurde die Ferienwohnung vom Vermieter ohne Einhaltung einer Frist beendet.

Deinem Sohne wurde eine Räumungsperiode gewährt. Der Mietvertrag erlischt mit der Kündigung. Bis zum 15.09.2007 muss Ihr Kind jedoch eine Entschädigung zahlen. Bis dahin muss Ihr Kind die notwendigen kosmetischen Reparaturen vornehmen. Ein neuer Mieter muss nicht gestellt werden, da das Mietobjekt vom Vermieter gekündigt wurde. S. 1 BGB ist die Kündigung ausgenommen, wenn der Vermieter vor Erhalt der Kündigung vollumfänglich zufrieden ist, d.h. die Zahlung in voller Höhe geleistet wurde.

Anscheinend wurde der Vermieter nach dem Telefonat mit Ihnen von einem Anwalt benachrichtigt und fristgerecht gekündigt. Ein rechtzeitiger Zahlungseingang ist jedoch vorstellbar, da der Rechnungsbetrag bereits am 21.08.07 belastet wurde und daher die Gefahr einer Gutschrift auf dem Vermieterkonto am 24.08.07 gegeben ist.

Wenn Sie hier allein nicht vorankommen, sollten Sie auch Rechtsbeistand suchen, um Ihre Rechte durchzusetzen. Nach dem 15.09.07 müssen Sie für Mietausfall nur dann bezahlen, wenn Ihr Kind die Zwangsräumung bis dahin nicht vorgenommen hat oder notwendige Arbeit noch nicht ausgeführt wurde oder beendet ist.

Die Kündigung hätte der Vermieter selbst vornehmen können. Darüber hinaus sind bindende Handlungsempfehlungen zur Durchsetzung Ihrer Rechte nur im Mandat möglich. Aber ich habe noch eine Frage: Kann der Vermieter die Kündigung fristlos zurückziehen (das wollen wir gar nicht), wenn wir die ausstehende Miete vor Ende der Räumungsperiode auszahlen?

Liebe Mitarbeiter, die Rat suchen, Kündigung ist ein sogenanntes Recht. Nach Eingang beim Vermieter wird sie wirksam, d.h. die Kündigung des Mietvertrages zum vorgenannten Termin. Diese Entlassung ist möglich, aber Ihr Kind muss einwilligen. Andernfalls kann der Vermieter nicht unilateral die Fortführung des Mietvertrages einfordern.

Jetzt mit Terminrechner! Dann drucken Sie einfach den Stornierungstext aus, unterzeichnen ihn und senden ihn an den Vermieter.