Kündigungsfrist Vermieter Bgb

573a BGB Erleichtert Kündigung des Eigentümers

Neu hinzugekommen ist die Suchfunktion: (1) 1A Mietverhältnis Gebäude Eine Wohnraum in einem Haus mit nicht mehr als zwei vom Vermieter selbst besiedelten Räumen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines Grundinteresses im Sinn von 573. 2Das Kündigungsfrist verlängert selbst in diesem Falle um drei Monaten. Dementsprechend findet Abs. 1 Anwendung für Wohnfläche in der vom Vermieter selbst genutzten Ferienwohnung, sofern die Wohnfläche nicht vom Mietschutz nach  549 Abs. 2 Nr. 2 ausgeschlossen ist.

Kündigungsrecht des Vermieters (Kopie 1)

Dem Vermieter steht ein besonderes Kündigungsrecht nach § 573 a BGB zu. Der Vermieter kann also den Mietvertrag nahezu grundlos auflösen. Die Kündigung ist auch möglich, wenn der Pächter seinen Verpflichtungen nachkommt, keine persönlichen Voraussetzungen vorliegen und eine Kündigung der Verwertung nicht möglich ist. Dieser Sonderkündigungsanspruch gilt nun auch dann, wenn sich neben der Miet- und Mietwohnung weitere Räumlichkeiten im Haus befinden, die kommerziell genützt werden (BGH VIII ZR 307/07).

Die Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren liegt dann bei sechs statt bei drei Jahren. Lebt der Bewohner mehr als fünf Jahre in seiner Ferienwohnung, tritt die Kündigungsfrist von neun statt sechs Monate in Kraft. Lebt der Bewohner mehr als acht Jahre in der Ferienwohnung, ist die Kündigungsfrist zwölfmonatig.

Die Mieterin kann der Beendigung des Mietvertrages aufgrund der Sozialversicherungsklausel zustimmen. Das ist besonders vielversprechend, wenn es für den Vermieter Grund zur Härte für die Fortführung des Mietvertrages gibt und der Vermieter keine oder nur geringe Kündigungsgründe hat.

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Antrag auf Erteilung einer BewilligungAbonnement bei Beendigung des ArbeitsverhältnissesAbonnement bei BetriebsschließungAbonnement für Kriegswitwen bei WiederheiratAbonnement in der RentenversicherungAbonnement in der RentenversicherungAbonnement in der gesetzlichen UnfallversicherungAbonnement im Rahmen der KriegsopfervorsorgeAbonnementbewilligung; Antrag auf Abschleppen auf der Straße; Antrag auf Genehmigung für das Abschleppen von Fahrzeugen; Aufnahme in den Straßenverkehr; Vorbereitung, Bescheinigung, Feststellung und Kontrolle der Erfüllung von Aboriginesachen; Verfahren Abtretung von Forderungen auf Löhne und GehälterAbtretung von Forderungen auf SozialhilfeAbtretung von Forderungen aus dem Abgleich von LastenAbwasserentsorgung;

UmsetzungAbwasserbeseitigung; KleinkläranlageAbwasserbeseitigung über Kleinkläranlage; Meldung des PrüfergebnissesAdoptionAdoptionAdoptionAdoption; Anerkennung als KinderAdoption; ZulassungLandwirtschaftliche Berufe; Berufsbildungsnachweise von AussiedlernAgrarförderprogramme; Antrag auf UnterstützungAgrarwetter; WetterdatenerfassungAIDS; BeratungAIDS-Prävention und BeratungAIDS-Beratung; Antrag auf UnterstützungVertragsarbeit; Begleitung des Verbotes (für Jugendliche, werdende Mütter und Fahrpersonal)Aktivierungs- und VermittlungsgutscheineAkutkredit; AntragAlleinerziehende; Antrag auf Beitrag zur GastschuleAlphabetisierung; Antrag auf FinanzierungAlphabetisierungskurse für Asylbewerber; Antrag auf FinanzierungAltere und betreuungsbedürftige Menschen; Antrag auf KurzzeitpflegeAlumnies und betreuungsbedürftige Menschen;

Antrag auf Pflegehilfe für Senioren und Pflegefälle; Antrag auf Pflegehilfe in stationären Altenheimen und Pflegeheimen für Senioren und Pflegefälle; Antrag auf Tagespflegehilfe für Senioren und Seniorenpflege; Antrag auf Unterstützung bei der Fortbildung für Senioren; Antrag auf staatliche WeiterbildungAltersvorsorge für LandwirteAltersvorsorge für LandwirteAltersvorsorge für LandwirteAltersvorsorge für LandwirteAltersvorsorge für Bauern; Ehrenamtliche VersicherungAltersvorsorge für Bauern; Berechnung der RentenAltersvorsorge für Bauern;

Unterstützung der Entwicklung einer ergänzenden Altersversorgung für Altfahrzeuge; Antrag auf Nachweis der hinreichenden fachlichen Qualifikation von im Inland ansässigen Altholzexperten; Antrag auf behördliche Notifizierung als Prüfstelle für die ambulante Betreuung von Wohngruppen; Antrag auf FinanzierungAmbulante Wohn- und Pflegeformen für SeniorenOffizielle Beurkundung; Erlangung durch die Kommune oder VerwaltungAmtsblatt; behördliche Bescheide der KommuneA Anbau der Nachwachsender Rohstoffe; Rat und UnterstützungSonstige Bereiche;

Berechnung der RentenAngebote zur Förderung des täglichen Lebens; Antrag auf Gewährung eines ZuschussesArbeit; Antrag auf Gewährung von ZuschüssenAntragsfristenAntragsservice; KommunenApostille; Antrag auf Ausstellung von gerichtlichen oder notariellen DokumentenApostille und Legalisierung; Antrag auf Ausstellung von Dokumenten von staatlichen Behörden oder GemeindenApotheke; Antrag auf BetriebsgenehmigungApotheken; Apotheker; Antrag auf Zulassung zur Apotheke; Antrag auf Zulassung zur Ausübung der Apotheke in einem Land außerhalb der Staaten des Übereinkommens über den EWR oder der SchweizApotheker; Antrag auf Genehmigung zur befristeten Berufsausübung Apotheker/Mitarbeitersparzulage;

Antrag auf Finanzierung von Qualifizierungs- und Weiterbildungsmaßnahmen für Erwerbslose und ArbeitslosePräventive ArbeitsmedizinPräventive Arbeitsmedizin für BeschäftigtePräventive Arbeitsmedizin für JugendlichePräventive Arbeitsmedizin für Mütter und StillendeWork Place Design; InvestigationsWorking relationshipBeschäftigung, Nachwuchsförderung in der Arbeitswelt; Antrag auf FinanzierungArbeitszeit; Supervision Architekten; Eintrag in die Liste der Architekten und Städteplaner; Eintrag in die Liste der UnternehmenArchitekten und Städteplaner; Eintrag in die Liste der ausländischen DienstleistungsunternehmenArchitekten und Städteplaner; Eintrag in die Liste der ausländischen UnternehmenSpecies protection in road planning; Beratung bei der Einrichtung von NaturschutzdatenSpecies protection law; enforcementMedicinal products;

Antrag auf eine Einfuhrgenehmigung und eine Einfuhrbescheinigung für Medikamente; Antrag auf eine Ausfuhrbescheinigung für Medikamente; Genehmigungen für die Herstellung von Arzneimitteln; Aufsicht über den pharmazeutischen Einzelhandel; Meldung des Handels außerhalb des pharmazeutischen Sektors; Betreuung von Institutionen, die anerkannte Medikamente für den Schwangerschaftsabbruch beschaffen oder verwenden; Antrag auf Zulassung als Arzt; Antrag auf Zulassung als Arzt in einem Land außerhalb der Staaten des Übereinkommens über den EWR oder der Schweiz;

Antrag auf Genehmigung zur befristeten Berufsausübung des Arztes und der Psychotherapeutin im Land; Antrag auf NiederlassungsförderungAuswahl des ArztesAsylbewerber, Sozialleistungen für Asylverfahren; AsylantragAufenthaltsbewilligung; Antrag für Au-pair-MitarbeiterAufenthaltsbewilligung; Antrag auf Familienzusammenführung für AusländerAufenthaltsbewilligung; Antrag auf und Verlängerung der Aufenthaltsbewilligung; Antrag auf Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis; Antrag auf Erteilung und Erneuerung von Aufenthaltskarten und Daueraufenthaltsbescheinigung; Erteilung des Aufenthaltstitels; Antrag auf Erteilung eines Aufenthaltstitels für einen Antrag auf Asyl; Antrag auf Ausschreibung; Ausschlussbeschluss, Verteilungsplan und Vollständigkeitsbescheinigung, Auftragsgarantie; Antrag für Ausbilder; Anerkennung der beruflichen Eignungsförderung, Ausbildungsförderung;

Förderung der WeiterbildungAusbildungsförderung; Antrag für SchülerAusbildung; Antrag für StudierendeAusbildung für die BerufsausbildungAusbildungsförderung für die schulische und universitäre BildungA der Ausbildungsförderung; Antrag auf AusgleichszahlungenAuslandsstatuten; Außenwirtschaftsverordnung; InformationsportalAußerschulische Hausaufgabenhilfe mit Schwerpunkt Germanförderung; Antrag auf Gewährung der Subventionsabgabe; Darstellung von Angaben zur Berechnung von Informationen in SozialangelegenheitenInformationen, die den Zugang und die Übermittlung sperren; Antrag auf RegistrierungAusländer; BeschäftigungAusländer; IntegrationAusländergesetz; Härtefall-Kommission des Freistaates BayernAusländerAusländer; Anerkennungen von ausländischen BerufsqualifikationenAusländer, Hinweise und Unterstützung für IntegrationAusländer, SozialversicherungsrechteAusländerabschlüsse, Hochschulbezeichnungen und Hochschulbezeichnungen;

Antrag auf AnerkennungAuslandstudium; InformationAuslieferungsverfahren; Verfahren und AntragstellungAusnahmevisum; AusstellungAnkündigungen; AusschreibungsplattformAusstellungen; House of Bavarian HistoryAusstellungen; Kreisausstellungen und Fachtagungen im Kunstbereich; Antrag auf FörderungEmigration; Informationskarte für politisch GefangeneKarte für SchwerbehinderteKarte "Weißer Engel" Auszeichnung