Kündigung einer Wohnung durch Vermieter

Was ist das erste, was ich nach meiner Kündigung tun muss? Die Vermieterin kann den Mietvertrag nicht auflösen. Es gibt einen guten Grund, um auszusteigen. In der Kündigung ist der Entlassungsgrund anzugeben. Wenn es keinen Anlass gibt, können Sie den Abbruch auslassen. 2. Frage: Kann der Vermieter Sie aus der Wohnung schmeißen?

Nein. Wenn Sie nicht ausziehen, muss der Vermieter zunächst eine Zwangsräumungsklage beim ordentlichen Landgericht (Amtsgericht des Wohnsitz) anbringen. 3. Frage: Was ist, wenn der Vermieter mir eine Deadline setzt und mir mit der Vertreibung ohne Anspruch bedroht? Dies funktioniert nur mit einem einzigen Namen (siehe Punkt 2.). Die Vermieterin muss daher zunächst eine Anzeige erstatten.

Stellt sich der Vermieter an der Haustür auf und will die Wohnung betreten, begehen er einen strafrechtlichen Friedensbruch. 4. Frage: Wie benehmen Sie sich in einem solchen Streit vor der Wohnungstüre? Erinnern Sie sich immer daran, dass kriminelles Handeln Ihres Hauses gegenüber dem Vermieter (Beleidigungen, Personenschäden, etc.) zur fristlosen Kündigung durch den Vermieter führen kann.

5. Frage: Was ist, wenn in der Kündigung ein Grund für die Kündigung vorgebracht wird? Eine Kündigung kann aus verschiedenen Ursachen erfolgen (z.B. Zahlungsverzug mit dem Vermieter, persönliche Voraussetzungen, andere Vertragsbrüche durch den Mieter). Bei gerechtfertigter Kündigung können wesentliche Termine gelten. Fragestellung 6: Wie lange von der Kündigung bis zum dauerhaften Ausfall der Wohnung?

Abhängig davon, wie gut Sie sind, kann dies monatelang bis jahrelang sein. Oft vergehen nach Erhalt der Räumungsklagen mehrere Wochen, bis die erste Verhandlung vor dem Gerichtshof eintritt. Frage 7: Kann man immer etwas gegen eine Kündigung ausrichten? Die Zeit des Verlusts der Wohnung kann immer verschoben werden.

Darüber hinaus kann ein Pächter für Schäden haftbar gemacht werden, wenn die Wohnung verspätet zurückgegeben wird. Ist die Kündigung nicht verkehrt, z.B. wenn sie mangels Rechtfertigung bereits wirkungslos ist, ist die Situation natürlich anders. Frage 8: Wie kann ich mich gegen Entlassungen verteidigen? Ist die Kündigung mangels formaler Irrtümer nicht bereits ungültig, gibt es je nach Kündigungsart oder -grund verschiedene Ausprägungen.

Im Falle einer Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann die Kündigung unter gewissen Bedingungen später ungültig werden (Nachzahlung). Im Falle einer Kündigung aufgrund persönlicher Erfordernisse oder einer Behinderung einer angemessenen wirtschaftlichen Nutzung kann ein rechtzeitiger Einspruch erhoben und gerechtfertigt werden. Im Falle einer Kündigung wegen Vertragsbruch muss je nach Natur des behaupteten Vertragsbruchs eine geeignete Antwort erwogen werden.

Frage 9: Ist es möglich, dass Sie vor der Entlassung eine Reaktion einleiten müssen? Jeder, dem eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs droht, z.B. weil er die Mietsumme aus Vermietersicht angehoben hat, muss überprüfen, ob er einen Zahlungsvergleich unter Vorbehalt durchführt. Eine Ausrede muss in Betracht gezogen werden, wer den Vermieter gekränkt hat und daher eine Kündigung befürchtet.

Fragestellung 10: Wie können die Anwälte und Arbeitsrechtler von Herrn Willkomm mithelfen? Bei der Kündigung des Mietvertrages betreuen wir landesweit die Mandanten. Wenn Sie eine Kündigung oder die Befürchtung einer Kündigung vorliegen haben, werden wir mit Ihnen die Erfolgschancen einer Verteidigung gegen die Kündigung oder das vorab gemeldete korrekte Vorgehen abklären.