Abmahnung Mietzahlung

Mietzinswarnung nach Pachtrecht, Stockwerkeigentum

Jetzt bekomme ich eine Verwarnung von meinem Wirt. Zahlung der Mieten. Ich habe am 05.05. einen Brief von meinem Hauswirt erhalten, den er mich jetzt wegen der verspäteten Mietzahlung erinnert und wenn das wieder passiert, wird er mich ohne Vorankündigung verlassen. Darf die Abmahnung erfolgen und muss ich die Anwaltsgebühren bezahlen, obwohl die Mietgebühr vor dem 9. Mai bezahlt wurde?

Meine sehr verehrten Gäste, ich wurde von meiner Wirtin wegen verspäteter Mietzahlung gekündigt. Laut meiner Wirtin gab es in diesem Zusammenhang zwei Verwarnungen, aber ich habe nie eine Verwarnung per Einschreibebrief oder Vogt? Darf meine Hauswirtin die Verwarnung in meinem Postfach einfach ablehnen?

Zukünftig soll es möglich sein, den Mietvertrag (fristlos) nach ordnungsgemäßer Abmahnung, ggf. nach der ersten weiteren Verspätung der Miete, zu kündigen. Nun möchte ich dem betroffenen Pächter eine abschließende Mahnung mit einer Frist erteilen. Muss die nochmalige Abmahnung nicht mehr erfolgen, da der Pächter nach der Abmahnung vom 14.08.2006 nicht bereits fristgerecht zahlt?

Ich bin darüber informiert worden und habe eine Mahnung wegen Verspätung der Miete erhalten. Der Zuschlag von ca. 198,02 EUR habe ich zu spät überwiesen, weil ich einen Gesprächstermin mit der Mietervereinigung zur Überprüfung der Betriebskostenrechnung vereinbart habe; vor dem Gesprächstermin hatte ich eine Abmahnung wegen nochmaliger Mietzinsverzögerungen im Postfach und der Mieter hat mir die Stornierung fristlos angekündigt, wenn eine weitere Mietzahlung nicht pünktlich eintreffen sollte.

Background: aufgrund anhaltender Verspätungen oder unvollständiger Zahlungen und des Verweises auf die Vergangenheit. Das folgende Szenario: - Geplanter Mietvertragsabschluss an Paare (beide im Mietvertrag) a) ohne Kündigungsfrist wegen des Fehlens von 2 Mietmonaten und b) rechtzeitig hilfreich wegen dauernder Verspätung der Mietzahlung (mit 3 Monaten). a) Begründung b) Hinweis auf Warnhinweise etc.....?

Bei der Mietzahlung gab es von Beginn an Schwierigkeiten. Der Grund dafür ist, dass der Vertrag mit einer einzigen Partei geschlossen wurde, die Mietzahlung jedoch von zwei Parteien geleistet wird. Am zweiten Arbeitstag wieder nur M''''''s Miete auf dem Account, woraufhin wir eine Verwarnung versprachen, die dann nach einer unpünktlichen Bezahlung im Monat Monatsdezember stattfand, aber nicht zu einer Besserung des Zahlungsverhaltens geführt hat.

Nach der Mietzahlung im April 2012 erst am 16.04. 2012 wurde der Pächter am 16.04. 12. wegen dauerhafter nicht fristgerechter Mietzahlung gewarnt (Januarmiete im Jahr 2012, die oben erwähnte Oktobermiete und die im November ) und mit einer fristlosen oder fristgerechten Auflösung im Wiederholungsfall bedroht. Sollte die Warnung rechtsgültig sein, möchte ich wissen, ob ein Räumungsstreit eine vorherrschende Erfolgschance hat.

Die Mietzahlung pro Büro war dann recht ordentlich. ..... Nach Ablauf eines Monats (März 06): wieder keine Mietzahlung, auch keine Zuzahlung für Feb. - die Kernfrage: Wie sehen die Vorbereitungen zur außerordentlichen Beendigung aus, muss so etwas wie eine Abmahnung verschickt werden oder war das schon unser Schreiben vom 20. Februar? Im Rahmen des bisherigen Gewerbemietvertrages wurde festgelegt, dass "bei Zahlungsverzug der Mieter ungeachtet der Fälligkeitszinsen Mahn- und Inkassokosten in Rechnung stellen kann".

Weil der Pächter ständig mit der Zahlung der Miete in Verzug ist (aber immer darauf achten muss, dass es keine Mietrückstände von zwei Monaten gibt), habe ich ihn jetzt nach einer mündlichen Verwarnung angeschrieben und ihn gebeten, 100 für die fünf zuletzt fälligen Mietrückstände zu bezahlen. Meine Fragestellung lautet: Ist die Zusammenstellung der (bisher) nicht fristgerechten Mietzahlung zu einer Abmahnung legal oder sollte die Abmahnung für jeden angefangenen Monat in schriftlicher Form erfolgen?

Kann eine Warnung ausgegeben werden, um auf die Bewohner zu drängen? Ist es möglich, mit dieser Warnung Gebühren oder Gebühren einzufordern? Tatsachen: 12.11. 07 1. Verwarnung (von mir) an den Pächter mit Kündigungsfrist, wenn keine Verhaltensänderung zu beanstanden ist, wegen -dreifacher Verspätung der Mietzahlung (1 bis 2 Wochen) - schwerer Verstoß oder Missachtung der Hausregeln 29.2. 08 2. Verwarnung (von der Hausverwaltung) an den Pächter wegen -ständiger Nichtbeachtung der Hausregeln, trotz mehrerer informativer Besprechungen mit der Hausverwaltungsstelle 6.

Mahnung ( "von mir") an den Mieter mit Kündigungsandrohung wegen -ununterbrochener Verspätung der Mietzahlung, trotz Mahnung vom 12.11. 07 (1 bis 4 Wochen), seit 09.09.2007 bis heute 4.4.08. Die Mietzahlung 08/06 war komplett weg, die Mietzahlung 09/06 wurde am 21.o9. geleistet, die Mietzahlung 10/06 ist noch offen und aus zuverlässigen Gründen ist mir bekannt, dass auch die Mieten 10/06 nicht ausbezahlt werden können.

Muss ich vorher schriftlich mahnen, obwohl ich mit zwei Zahlungen in Rückstand bin (mündliche Mahnung und Anfragen wurden mit sachlich falschen Informationen des Pächters über die Überweisung der geschuldeten Miete beantwortet, die zugesagten Quittungen über die getätigte ÜW noch nicht vorgelegt) und in dieser Lage ist eine alternative Beendigung innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen?

Der Mietpreis für den Oktober ist nur am zweiten Hallo, es ist wahr, dass man einen Pächter (in diesem Falle ein Zimmer in meiner Wohnung / bin ich selbst Hauptpächter, aber nur etwa 1x pro Kalenderwoche dort) wegen konstanter über das ganze Jahr nicht pünktlicher Zahlung und einer fälligen kompletten monatlichen Pacht ohne Kündigungsfrist auflösen kann?

Kann ich den Vermieter zwei Mal daran erinnern, aber ohne mit einer fristlosen Auflösung zu drohen, muss ich das noch tun? Die Mieterin hat nach Abschluss der Arbeit ihre Ansprüche aus der vorletzten Mietzahlung fristlos zurückgezogen. Die Mieterin war bereits einige Monaten vor den Baumaßnahmen wegen mehrfacher Verspätung der Mietzahlungen formell verwarnt worden.

Wurde die aktuelle Mietgebühr nicht bezahlt, schickte der Eigentümer dem Pächter eine zweite Verwarnung wegen Mietüberschreitung. Jetzt bezahlt die Frau sehr spät und immer erst nach Erinnerung, da ich die Zimmer (Seminarräume) nicht mehr verwalten kann, da sie sie komplett verwaltet, kann ich die Mieten nicht an meinen Wirt vorziehen.

Jetzt wird er immer ungeduldiger, weil er die Mietpreise sehr lange (ca. 1 Stunde zu spät) erfährt. Warnung nicht ausgeführt. - Sie haben weiterhin jeden Monat Ihre Mietzahlung zu später Stunde zu leisten. Achtung ) Nur in den ersten 2 Monate nach Ihrem Umzug am 1.7. 2007 wurde die Mietzahlung fristgerecht geleistet, ansonsten mit einer Verspätung von 1 bis 2 Wochen.

Nicht pünktliche Mieten von mehr als einer Wochen (auch noch nach einer Abmahnung) sind ein Anlass, Sie ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist bzw. pünktlich zu beenden, was ich hierbei vornehme.