Musterbrief Kündigung Wohnung

Kündigungsvorlage für den Mietvertrag

Die mietrechtliche Grundlage für den von Mietern und Vermietern abgeschlossenen Vertrag bildet das Mieterschutzrecht. Prinzipiell wird zwischen befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen unterschieden. Temporäre Mietverträge werden für einen gewissen Zeitabschnitt abgeschlossen; bei unbefristeten Verträgen, die die häufigste Art von Mietverhältnissen sind, wird kein Datum für das Ende des Mietvertrages festgesetzt.

Sowohl der Pächter als auch der Eigentümer können einen Vertrag frist- und kündigungsgerecht auflösen. Allerdings muss der Eigentümer ein berechtigtes Kündigungsinteresse anmelden. Darüber hinaus müssen alle Parteien, die den Vertrag unterschrieben haben, den Vertrag auflösen. Die rechtzeitige Angabe von Kündigungsgründen durch den/die Nutzer ist nicht verpflichtend, jedoch sind die im Vertrag festgelegten Fristen einzuhalten.

Bei einer fristlosen Kündigung ist dagegen ein wichtiger Anlass erforderlich, wobei im konkreten Fall zu entscheiden ist, in welchem Umfang dieser ausreicht. In den meisten Fällen bedarf die Kündigung auch einer vorherigen Nachbesserung. Meine sehr geehrten Damen u. Herren, da ich aus professionellen GrÃ?nden zu den xx wechseln werde, kÃ?ndige ich hierdurch den bestehenden Vermietungs-Vertrag fÃ?r die Wohnung (Nummer/Adresse der Wohnung) mit einer Laufzeit von je bis xx. xx.xx.xx. Gleichzeitig erhebe ich den Ihnen erteilten Auftrag zur Belastung der Monatsmiete (Nummer, Bankleitzahl, Konto-Namen) am Ende des Vertrages und danach.

Diese Kündigung und das Ende des Mietverhältnisses müssen innerhalb der nächsten zwei Wochen bestätigt werden.

Kündigungsform

Bei der Kündigung eines Mietvertrages für Wohn- oder Geschäftshäuser bestehen spezielle Formvorschriften: Der/die MieterIn muss dies in schriftlicher Form mitteilen (Art. 266l Abs. 1 OR). Für eine solche Stornierung können Sie unseren Musterbrief nutzen. Die Vermieter müssen ein Kündigungsformular ausfüllen. Die Formvorschrift soll den Nutzer über die Kündigungsmöglichkeiten aufklären ("Art. 266l Abs. 1 OR").

9 VMWG legt fest, welche Informationen das Formblatt im Einzelnen beinhalten muss. Der Vordruck ist im Kanton Zürich beim Zentralen Druckmedien- und Materialzentrum (KDMZ) erhältlich. Benutzen Sie niemals unseren Musterbrief für die Kündigung durch den Mieters. Bei der Kündigung von Einfamilienhäusern gibt es für beide Parteien spezielle Regeln.

Bei Nichteinhaltung der formalen Voraussetzungen ist die Kündigung unwirksam (Art. 266o OR). Für die Kündigung des Mietverhältnisses besteht jedoch eine mittelbare Ausnahme: Die frühzeitige Rücksendung der Sache bei gleichzeitiger Abgabe eines angemessenen Nachmieters ( "Art. 264 OR") ist auch möglich, wenn sie nicht ausdrücklich in schriftlicher Form bekannt gegeben wird. Bitte nutzen Sie unser Briefbeispiel.