Mietrückstand 2 Monatsmieten

Mietrückstände betragen 2 Monatsmieten - kündbar

Vielen Vermietern ist das Dilemma bekannt: Ein Bewohner bezahlt seine Mietpreise regelmässig zu spät oder nicht vollständig. Die Gelder kommen in mehreren Tranchen, nie pünktlich und schließlich weiss man bald gar nicht mehr, für welchen Monat tatsächlich welche Mieten gezahlt wurden. Und was macht ein Hauswirt mit einem solchen Mietobjekt?

Es wird nur leicht sein, wenn die Miete zwei Monatsmieten übersteigt. Wenn der Mietzins anfangs Aprils und die folgende Rate anfangs Mais zu zahlen ist, kann ein solcher Verzug von zwei Monatsmieten bereits am vierten Arbeitstag Mais eingetreten sein. Mietrückstände sind weniger als 2 Monatsmieten - was nun?

Aber was, wenn es kein solches Defizit gibt? Selbst bei kleineren Summen können Hausbesitzer noch Kündigungen aussprechen. Dies ist also ein unsicheres Benehmen des Pächters und erst in zweiter Instanz die unbezahlten Mietzins. Achtung: In diesen Faellen muessen die Hausbesitzer ihre Bewohner vorab warnen.

Verspätete Zahlung ist eine Vertragsverletzung, die durch das Mietverhalten des Mieters geändert werden kann. Ein entsprechender Abbruch sollte ohne Verwarnung wenig Erfolgsaussichten bei einem gerichtlichen Räumungsstreit haben. Sie zahlen Ihre Mieten nicht vertraglich. Ich habe im Laufe des Monats.... die Zahlung der Mieten inklusive der Anzahlung auf die laufenden Kosten nur am....

Der Mietpreis für den Folgemonat.... wurde nur am.... und für den Folgemonat.... am... angerechnet. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und .... des Mietvertrages muss die Mietzahlung jeden Tag im Vorhinein, längstens jedoch am dritten Arbeitstag eines jeden Monates, erfolgen. Bei weiteren unpünktlichen Zahlungen behält ich mir vor, das Vertragsverhältnis durch eine außerordentliche Stornierung zu kündigen.

Sicher ist: Eine außerordentliche Auflösung ist daher auch für Mieter möglich, wenn der Mietrückstand weniger als 2 Monatsmieten beträgt. Eine Vorankündigung durch den Mieter ist in diesem Falle jedoch Grundvoraussetzung für die Geltendmachung der Aufhebung.